过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 【分歧】：对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有两种不同意见。一种观点认为，原告林某 办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋 ...
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和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地性质系农村集体土地，被告是城镇居民，依据国务院国发（2004）28 应属合法有效合同。 【管析】 笔者同意第二种意见。 首先，原告与被告之间签订的住房售让协议书，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对 ...
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双方争议的焦点就是2001年9月签订的房屋买卖合同是否有效？刘娇是否因买卖行为获得了房屋产权？刘娇的诉请能否全部得到法院的支持？ 首先，本案应确认刘娇与 所有权才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果，法院不是房地产的登记确权部门，刘娇只要持土地使用权证到相关部门办理房产登记就能取得房屋的 ...
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买卖协议书为合法有效合同及双方房屋买卖关系及房产权利，原告起诉至法院。 被告辩称 李某涵辩称，1.针对第一项诉讼请求，原告提出的农村房屋买卖合同纠纷不成立， 现在其无法变更，责任应由其个人承担。请求法院判决确认我与原告签订的房屋买卖合同无效。2.针对原告第二项诉讼请求，我咨询过村委会、镇政府，得知农村 ...
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。现涉诉房屋由刘某利居住使用。审理中，刘某利不同意返还房屋，并称是否有效由法院确定。张某超称当时卖房张某刚、张某华是知情的，卖房款 刘某利于2006年10月18日签订的房屋买卖协议无效。 二、驳回原告张某华、张某刚的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的 ...
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。现涉诉房屋由刘某利居住使用。审理中，刘某利不同意返还房屋，并称是否有效由法院确定。张某超称当时卖房张某刚、张某华是知情的，卖房款 刘某利于2006年10月18日签订的房屋买卖协议无效。 二、驳回原告张某华、张某刚的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的 ...
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，经本院就合同效力问题进行释明，李某立称其起诉时诉争房屋已经具备了过户条件，可以按照合同有效来处理；如果法院认定无效，坚持其诉讼请求，违约金变更为损失赔偿，涉案 ，其可以退还李某立全部中介费用。 裁判结果 一、张某皓与李某立签订的《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》及张某皓、李某立与J公司于签订的 ...
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了发票；为查明被告是否具备购房资格，才协助被告出具了《声明书》，对证明目的均不予认可。 另查，原告曾起诉被告、张某玉房屋买卖合同纠纷案，要求被告、 反诉请求。 律师点评 原、被告就2号房屋签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告主张被告未给付购房款，并 ...
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本案发回重审或依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：双方签订的房屋买卖合同合法有效，一审法院依据天津市人民政府办公厅发布的 的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。冯某诉请解除三方订立的《房屋买卖合同》，符合法律规定，予以支持。《中华 ...
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无效，本案诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告张宇辩称，二被告签订的房屋买卖合同合法有效，并已履行完毕。 被告高明辩称，我通过支付相应对价取得房屋 。 五、律师靳双权点评 本案的争议焦点在于二被告签订的房屋买卖合同是否属于我国合同法里规定的合同无效的情形及原告对该房屋是否享有合法权利。根据我国合同法 ...
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