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本律师成功代理一起委托合同纠纷案，法院完全采纳了本律师的代理意见，依法判决驳回原

词尊敬的审判员：北京德恒（太原）律师事务所依法接受本案被告太原市XXX物业管理有限公司的委托，指派李广成律师作为其与本案原告太原市XXX区XX街道办事处不符。二、被告代收代缴取暖费是基于被告与小区业主之间签署的《前期物业管理服务协议》，并非基于原告的委托。被告与小区所有业主均签署了《前期物业 ...

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“书面催缴”是否是物业公司起诉业主追缴物业费的前置程序

红均未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩状。在本院审理过程中，原告物业管理有限公司为证明其主张向本院提供以下证据材料:1、原告的企业法人营业执照、组织公司，其与福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司签订的《前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，合同内容符合相关法律规定，合法有效，双方当事人均应 ...

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从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务，原、被告形成物业管理服务合同关系。原告提供的业主使用手册明确载明物业公司物业公司事先有签订保管合同的明确约定，双方当事人在自愿的情况下达成车辆保管的协议，此时，物业公司就当然地被赋予了保管车辆的义务，其对于车辆被盗就 ...

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从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

的业主，已向被告交纳物业管理费，被告作为物业管理公司应按规定提供相应的物业管理服务，原、被告形成物业管理服务合同关系。原告提供的业主使用手册明确载明物业公司物业公司事先有签订保管合同的明确约定，双方当事人在自愿的情况下达成车辆保管的协议，此时，物业公司就当然地被赋予了保管车辆的义务，其对于车辆被盗就 ...

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非法放贷、“套路贷”费率高达75.13%，退?多支付的应全额返还

向仨被告主张共同（连带）返还，并主张给付资金占用期间的利息。 1.涉案协议。涉案协议有《信用咨询及还款管理服务协议》《风险告知书》《信用咨询及服务协议附协议所附的模板，而居于本案核心地位的、真正需要出借人、借款人协商签订的借款协议却根本不存在。2.非法放贷。向原告直接发放贷款的，并非正规金融机构，也 ...

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格式条款显失公平的五大表现

权益保护法》，侵犯了消费者人格尊严权。更有一些经营单位，超越权限，擅自罚款。某物业管理服务协议中规定：“乙方(消费者)不按期缴纳费用， 10日后物业公约规定的，按交通部门的有关规定处罚。”“凡违反本公约者，由物业管理公司视其情节轻重，处以人民币 50— 1000元罚款。”通过格式条款，经营者自我授权 ...

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房屋租赁合同纠纷

购买了相关装修材料，被告积极为装修XX号铺面做准备。当被告依据《商铺装修管理服务协议》第二条第（二）款第1项之规定，找到原告要求给向被告出具装修铺面进行装修，经原、被告协商，双方达成了从2010年3月起计付租金的口头协议（在原告提交的录音，2010、10、22165553段的5分26秒处可以证明这点 ...

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物业凭什么收取物业管理费？

向业主收取装修管理费，但是收费的名目和标准比较混乱。“装修管理费到底包含了什么管理内容？”“为什么装修垃圾业主不能自己清理而必须交垃圾清运费由物业清理？”“各项收费是否管理办法》第三章第十六条规定，住宅室内装饰装修管理服务协议应当包含管理服务费用。“我们根据这个收费，是有依据的。”青敏说。至于收费的 ...

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同居期间买房登记一方名下登记人去世房屋所有权纠纷

购房合同、房本原件、契税、维修基金费、印花税等购房相关材料原件，均由郭某峰管理和控制，这与借名买房的一般常理不符。第六，涉案房屋购买时间为2004年4 娟占有。郭某良、齐某娟提交了住宅室内装修管理服务协议、物业服务委托协议、安全用气协议以及进住证、物业管理收费凭证、物业费、供暖费收据，证明购买房屋后 ...

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借名买房协议签名与内容非同一笔迹协议效力纠纷

某华主张借名买房证据不足，其未提交充足证据证明出资购买房屋，也不能证明其实际管理使用房屋。我和冯某华均为北京户籍，不存在借名买房的理由。冯某华 2012年9月17日，甲方陈父与乙方物业公司签订《前期物业服务协议》约定，由乙方为甲方所有的房屋提供物业服务。一号房屋于2012年12月29日登记在陈父名下。 ...

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