，购房行为系要式法律行为，只有在房屋管理部门办理了登记手续以后，购房行为方能生效。购买商品房，当事人办理完登记手续后，取得产权证，所买房屋即成为其 实际情况，当事人在很长一段时间内才能取得产权证，这种情况一般是单位未及时办理产权证造成的，单位应承担责任，而不应让个人承担。本案的发生地是北京市，北京市 ...
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指将挪用的公款用于非法活动、营利活动以外的其他个人 用途的情形，例如，购买商品房、挥霍享受、购置高档生活用品 等。这种形式的挪用公款，没有特定用途 郑州通宝 电器有限公司注册使用。显然，被告人王某某将公款挪用给其妻用 于办理公司注册登记使用，根据1998年4月29日最高人民法院 《关于审理挪用公款案件 ...
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和客观性，更有少数不法开发商恶意制造圈套，哄骗误导购房者上当受骗。1．购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房， 预售合同》签定后，购房者还应会同贷款银行到房屋所在地公证部门和房地产管理部门办理公证和抵押登记手续。经公证和核准登记后，抵押贷款合同方可生效。30 ...
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杨某某承担相应的违约责任。【典型意义】买受人以按揭贷款方式购买商品房的，在办理房屋产权登记之前，开发商对买受人的贷款承担担保责任，对此商品房 的有关政策性规定，破坏社会管理秩序，应为无效。案例九、开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任上诉人（原审被告）：济南某某房地产有限责任公司 ...
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元，本案涉案房屋结算总价款为3458315元。2013年12月13日，我与物业公司办理房屋入住手续。房屋交付后，我方发现房屋的设计和施工仍存在大量缺陷，根本不 ）于2012年11月14日与A公司（出卖人）签订合同内容主要包括：买受人购买的商品房所在土地用途为商业。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房 ...
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该房屋的物权。被告提供的相应手续及预售合同的约定均表明其能够为原告办理产权证。该房屋建筑面积82.08平方米，每平方米8547.09元人民币，总金额为 不予支持。四、原告请求被告限期办理房屋产权证是否具有法律依据的问题。本案，原告与被告签订的《商品房预售合同》约定原告购买被告开发建设的E幢304号房屋 ...
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的预售房屋可因购房人的负债被法院查封 【高级人民法院】人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋进行预查封 裁判要旨：根据《关于依法规范人民法院执行和 的房屋。 以下为该案在湖南高院审理阶段关于该事项分析的本院认为部分关于办理预告登记但未实际过户的房屋可因购房人的负债被法院查封的详细论述和 ...
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被执行人与案外人利用仲裁裁决规避对预查封房产执行的审查处理 【要点提示】预售商品房未进行房屋所有权登记，人民法院可以预查封。预查封的效力等同于查封，涉案房产 在执行中权属的认定 被执行人姜玉蓝向马会置业公司购买钟山美庐21号房产，并办理了商品房预售合同登记备案手续，依照最高人民法院、国土资源部、建设部 ...
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房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为 无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力 【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位集资房等政策性住房的 ...
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行为，王xx亦始终未能提供任何有效证据证明xx房地产公司存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形，故从现有证据不足以证明xx房地产公司存在故意隐瞒的行为。 我国采取商品房预售许可证明公示制度，买受人在购买房屋时对于出卖人是否取得预售许可证明应当进行必要的查询，且对于双方达成“在720日内办理产权登记 ...
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