15年(含15年)，如果不退回该住房，应按照届时商品房市场价，补足其应补交的购房款，其在部机关工作年限按每年3%核减房价。孙先生在签订购买公房的合同时 7年，不满15年，因此，应当按照该办法的规定退回住房或者补足应交的购房款。四、律师建议本案案情较为简单，就是按照合同办事。公房买卖虽然带有政策倾向性， ...
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夫妻一方父母以子女名义购置房屋，应认定赠与的是房屋还是购房款？ 父母出全资以其已婚子女的名义购买并已向子女作出赠与之意思表示的房屋，应视为父母对 后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中，不宜认定父母赠与的只是已经实际支付的购房款，进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。 （执笔人：韩玫余国英沈妙）索引： ...
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公司违约金；4.原告H公司于本判决生效之日起七日内退还被告张三已缴纳的购房款；5.原告H公司于本判决生效之日起七日内给付被告张三迟延交付违约金；6 的诉讼请求，予以支持。对于张三已交纳房款理应退还，因此对于张三反诉要求退还购房款的诉讼请求，予以支持。关于张三是否构成违约，根据双方权利义务履行情况来看， ...
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174802.00元及资金占用利息，被告公司书面发函称原告应按按房屋总价款的30%（也就是174802.00元）向被告承担违约金，违约金直接从已付购房款中扣除。因被告方主张购房首付款174802.00元全部作为违约金扣除，此事只能诉讼解决，原告无奈只有诉至贵院维护本人合法权益。 经律师据理力争及向 ...
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元/㎡以下。刘某认为继续履行合同显失公平，遂要求解除房屋买卖合同，返还购房款。（为保护委托人隐私，相关信息已做修改） 团队接受委托后，经过多次 意见，判令解除双方签订的《商品房买卖合同》，由房产公司向刘某返还购房款205万元。 相关法条 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ ...
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到了2016年，邬某却一纸诉状把邬小某和徐某告上法院，称当时的购房款是女儿、女婿向他借的钱，之后一直以经济困难为由不愿意归还，并向法院出具 并支付利息的诉讼请求不予支持。律师说法：父亲给孩子买别墅作婚房，小两口闹离婚购房款归谁根据婚姻法解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为 ...
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胡某、紫月公司对于此组证据的真实性均予认可。紫月公司表示曾向胡某催要购房款，且在房屋开盘销售后通知过胡某签订房屋买卖合同，但均未提供证据。胡某 某公司销售涉诉房地产项目的权利。第三，基于前述证据认证，能够认定胡某的已付购房款数额为110万元。第四，胡某要求解除《位置预定协议书》，某公司表示不愿意履行 ...
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违反法律法规的强制性规定，应该属于合法有效的合同。合同签署后，原告已经支付了购房款，被告亦交付了房屋，该合同除被告配合过户的相应义务外，其他双方的权利 办理了产权证书，登记所有权人为李某尧，房屋性质为经济适用房。购房发票显示购房款金额为274752元，购房款项系周某明直接向开发商支付。 另查，诉争房屋 ...
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的居住权益呢？一、首先，需明确哪几种权利人的权利可以优先于哪些已付购房款人的房屋所有权。1、工程承包人法律依据：《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题 受偿权不得对抗买受人”因此，承包人索要工程款的时候其债权优先于已支付一半以下购房款的购房人。2、购房前已经存在的抵押权人法律依据：《担保法》第四十九条 ...
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的居住权益呢？一、首先，需明确哪几种权利人的权利可以优先于哪些已付购房款人的房屋所有权。1、工程承包人法律依据：《最高院关于建设工程价款优先受偿权问题 受偿权不得对抗买受人”因此，承包人索要工程款的时候其债权优先于已支付一半以下购房款的购房人。2、购房前已经存在的抵押权人法律依据：《担保法》第四十九条 ...
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