原告张女士汽车，若不能返还则应赔偿张女士购车款。 【以案说法】 一、是否应根据“先刑后民”的原则中止审理？ 薛先生虽已就车辆丢失向公安部门报案，但 》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿 ...
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明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。4、注意合同是否附条件或附期限。5、注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。无效 解决条款：主要涉及仲裁条款的效力问题。目前对于约定两个仲裁机构的已被认定为有效的仲裁条款。应当写明仲裁机构的名称、仲裁事项。对于诉讼的条款，应注意选择的 ...
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同意的房屋转租合同仍然应当是有效的。理由是：租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权 的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分 ...
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铜仁路的一处房屋。1998年12月6日，A公司在征得产权人同意后将房屋转租给某实业发展公司使用。2000年4月1日，某实业发展公司公司在征得 的意见，作出了驳回上诉，维持原判终审判决。 评析 本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 《中华人民共和国房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和 ...
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了强制性规定以及被告未经土地使用权人的许可擅自转租属于无效协议。合同法规定的终止清算条款不随合同终止而终止的前提是合同未有效合同。涉诉协议均为无效协议，双方 过错。法院认为：原告在与被告就涉案土地就行相关合作事宜时，须审查被告是否有权出租土地以及土地的登记信息。原告怠于审查土地的相关资料，即投资建设， ...
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李某花并未收到该款项，房屋的购买价格也不是该数额。李某花发现王某丽将房屋转租给第三方后才将房屋收回，不存在撬门行为。李某花、王某强与李某兰签订 关系。 李某花、王某强与李某兰之间签订的《北京存量房屋买卖合同》是否有效，关键在于双方之间的交易行为是否存在恶意串通。关于成交价格，李某花、王某强与李某兰均 ...
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13日撤回起诉。 本院认为，原、被告1999年6月1日所签订的土地租赁合同合法有效，原告提供的青县人民检察院对被告方签订终止租赁协议的叶宝财，、叶 何永志作为青县石油分公司负责人所签订终止协议代表的是公司行为，与沧州市石油分公司是否同意盖章没有关系，不应影响协议的效力。对此本院认为何永志所签订终止协议 ...
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362元。反诉被告陈*辩称，因房屋所有人已经解除与反诉原告的合同，故反诉被告同意解除转租合同。反诉被告已经按照2009年5月15日的三方协议履行了支付 鉴定结论均无异议。本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。本案争议焦点在于陈*是否已经缴纳2009年3月起的租金？首先，2009 ...
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。 1994年建设部《城市公有房屋管理规定》第26条规定，承租人将承租的房屋擅自转租的、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的、擅自买卖公有房屋使用权的，出租人 真实意思表示。根据相关法理，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致 ...
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廷实业有限公司诉陈玉森、无锡经融瑞通商业管理有限公司租赁合同纠纷案本案要旨：（1）原租赁合同与转租合同的效力是相对独立的，但是，当原租赁合同 终字第971号来源：《人民法院案例选》2015年第1辑(总第91辑)3合同是否存在损害社会公共利益情形的审查，应结合法律法规综合分析——张高艳与天津市千金一诺 ...
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