向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。 现由于被告恶意违约，应支付已经延迟过户的违约金（自2019年1月10日至今，每日按照已付房屋款33.5万元的 为涉案房屋，并办理了抵押登记。担保债权数额80万元。 经当庭询问，对于主张从2019年1月10日起算违约金的依据，王某山称：被告拿到房产证是2018年 ...
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向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。 现由于被告恶意违约，应支付已经延迟过户的违约金（自2019年1月10日至今，每日按照已付房屋款33.5万元的 为涉案房屋，并办理了抵押登记。担保债权数额80万元。 经当庭询问，对于主张从2019年1月10日起算违约金的依据，王某山称：被告拿到房产证是2018年 ...
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》，约定张三在王五办理完毕房产证后支付购房余额55000元。此后，张三入住涉案房屋。1998年4月1日，市政房管公司为王五办理了产权证，其中1号房屋登记 作为代持人，理应积极协助实际购买人办理涉案房屋的过户手续。关于王五是否作为本案被告的问题，鉴于王五、张三之间的法律关系已经生效判决确认，且王五为外籍 ...
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被告，双方商定价格为69万元；在原告夫妇配合下双方到住建局办理了房产证过户手续，将该房产过户登记到被告名下。当时被告要求扣除郑D欠的20万元，只付 房款已经支付完毕，且原告及其丈夫将案涉房产卖给自己，双方一起办理了房屋产权过户登记手续，被告已经合法取得案涉房屋的所有权。经质证，原告段A认为自己没有收到 ...
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被告，双方商定价格为69万元；在原告夫妇配合下双方到住建局办理了房产证过户手续，将该房产过户登记到被告名下。当时被告要求扣除郑V欠的20万元，只付 房款已经支付完毕，且原告及其丈夫将案涉房产卖给自己，双方一起办理了房屋产权过户登记手续，被告已经合法取得案涉房屋的所有权。经质证，原告段X认为自己没有收到 ...
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的证明目的。 张某二向法院提交吴某一的证言，证明案涉房屋是c公司拆迁，当时是吴某一代张某二办理了购房手续，并垫付购房款之后张某三将购房款还给了吴某一。且对 完手续后收回，这些材料一直是由张某一保管。此外，张某二还将房屋挂失重新获得房产证，显然其与张某一非借住关系。 第三，张某二若为房屋实际所有权人，欲 ...
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给被告，双方商定价格为69万元；在原告夫妇配合下双方到住建局办理了房产证过户手续，将该房产过户登记到被告名下。当时被告要求扣除郑某四欠的20万元，只 房款已经支付完毕，且原告及其丈夫将案涉房产卖给自己，双方一起办理了房屋产权过户登记手续，被告已经合法取得案涉房屋的所有权。经质证，原告段某一认为自己没有 ...
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要求确认买卖合同有效，在确认合同效力案件进入二审阶段，买受人才得知涉案房屋的房产证已经下来了，确认合同效力案件终审判决之前，合同效力是待定的，所以买受人不存在 ，故，法院判决驳回出卖人的诉讼请求。【第三弹：买受人要求出卖人配合办理过户，法院：予以支持！】如前所述，在确认合同效力终审判决作出后的第6天， ...
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日撤诉。 我在案件审理后多次电话催促张伟及时履行合同，但张伟明确表示诉争房屋已经办理了网签，要求等他筹完款之后在履行合同。张伟的行为导致我卖房筹钱的 利息；买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书期限届满之日起到实际取得房产证之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金，并在买受 ...
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，委托本律师代理一处房产买卖纠纷，其购买该房并居住已有14年但未取得房产证，现面临拆迁。 本代理律师根据郑某陈述的事实，并分析案件材料后，将 买卖合同关系是建立在双方平等、自愿基础上的，故双方的房屋买卖合同已经成立。虽然没有办理过户登记手续，但不影响双方房屋买卖合同的有效性，因此该房应当属于原告所有。 ...
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