买卖解释》第十八条的规定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算出卖人应承担的违约责任。但由于《中国 仅对部分被拆迁房屋享有产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社， 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 （二） 开发商不能在 ...
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合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（二） 开发商不能在 验收不合格，不得交付”、“房地产项目峻工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门提出峻工验收申请。房地产开发主管部门应当在收到 ...
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之和989,552.71元为基数，自2018年8月4日起至全部清偿之日止的罚息按双方在《个人商业用房贷款合同》中约定的标准计算。五、律师点评合法的民事权益受 》已于2018年7月6日提前到期，到期后，《贷款合同》项下不再产生期内利息。根据a支行提供的逾期未还款明细，还款日为每月10日，故《贷款合同》 ...
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之和989,552.71元为基数，自2018年8月4日起至全部清偿之日止的罚息按双方在《个人商业用房贷款合同》中约定的标准计算。 五、律师点评 合法的民事权益受 》已于2018年7月6日提前到期，到期后，《贷款合同》项下不再产生期内利息。根据a支行提供的逾期未还款明细，还款日为每月10日，故《贷款合同 ...
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利息约定，当然，其他合同关系（除借贷关系或法律有特殊规定外）也可适用关于逾期付款利息的规定，如租赁合同、承揽合同等。综上，案例一中若甲要求乙承担逾期利息 贷款利率的四倍部分，根据目前的贷款利率，达不到月息三分的标准，在2分多一点；案例二中则要根据违约期限具体计算逾期付款利息，可能支持月息三分，可能达 ...
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，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》 法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 要点提示： ■集资房、房改房、经济适用房不适用商品房买卖纠纷 ...
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加以确认，再依此录音为证据向被告主张债权。庭审中，被告以录音事实的逼迫下不得不承认存在债权债务关系，但主张已在录音时间以后归还原告也未留 的规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收 ...
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被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第 确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第 ...
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在商品房买卖合同中约定。若开发商拒绝，导致商品房买卖合同未签订，则属于开发商的过错，适用定金罚则。开发商需双倍返还定金。 7、购买商品房支付那些税费是 按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。对于当事人没有约定办理房屋所有权登记时间的情形，解释直接作了如下规定：当 ...
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