根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，通过申请使用村庄内集体建设用地的方式取得该宅基地使用权；不符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二 继承，确需改建、改变土地用途或者转让(出租)所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义市场经济特点， ...
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事实情况的情形，不应由其承担不利法律后果，且某县规自局在办理集体土地用地审批登记时未尽审慎审查义务，应承担责任。因涉案房屋存在征收，上诉人 判决如下： 撤销原审法院行政判决;撤销某县规自局对上诉人作出的《关于撤销集体土地建设用地许可的决定书》;撤销某县人民政府作出的《行政复议决定书》。 【律师说法】 ...
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报告，原告此前已作出了整个设计初步图纸。庭审中，被告陈述已告知原告因未取得建设用地许可而停止设计，自己因工程延后并未提供任何设计要求及文件资料，但原告 设计合同，系双方自主自愿，合法有效，理应按合同积极履行。被告以该项目未经行政审批为由要求确认该合同无效，其辩解理由不成立，合同履行过程中，被告未向原告 ...
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和房产证。同时该《通知》第二条第三款还规定：要对未经审批擅自将农民集体土地变更为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期 ；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。第六十二条规定： ...
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主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了上述手续， 法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理 ...
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用地面积152、4平方米，批准用途：住宅，土地所有权性质：集体），市土地管理局向原告颁发了集体土地建设用地使用证。后原告发现，被告于2003年7月在未通知 必须为其办理土地过户手续。本案中，申请人于2003年7月向被告提交了土地变更登记审批表、本村村委会证明、房屋买卖合同、李某户籍证明、李某的集体土地 ...
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保障。原因在于小产权的法律性质具有特殊性：一般地，小产权房主要分两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子；另一种是在集体企业用地或者 违法建设的。应当明确的是，小产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。但这种合法的小产权房的销售对象是 ...
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号、中发[2003]第3号）、国发[2004]第28号文件中都不同程度地对集体建设用地作出了“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设 》违反了我国现行法律、行政法规的强制性规定、且涉案屠宰厂厂房至今未取得有关部门审批的建筑规划许可证，依据我国《合同法》第五十二条、《最高人民法院关于 ...
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住的老宅基地为三间宽，而村上老宅基地超过两间宽现标准的都未办理《集体建设用地使用证》。为此，我建议其到镇、区土地管理部门查询一下其宅基地用地的登记情况。 ，陈某应去打行政诉讼官司，撤销西安市未央区人民政府未证土发（2002）06号审批土地件，并于 2006年4月5号做出（2006）西民一终字第318号 ...
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5月底对邵先生家的房屋作出了评估结果。根据尹律师的进一步了解情况来看，事实上，邵先生村组所属地块的集体土地是在2013年12月30日才由浙江省人民政府作出浙土字A[2013]－0485号《浙江省建设用地审批意见书》批准予以征收为国有。显然，安吉县人民政府根据5号 ...
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