并要求其承担损失赔偿责任。 实际上，对于周女士这种情况，最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做出了比《合同法》更为明确的规定， 要清楚自己的房子是什么性质的，比如该司法解释所说的是针对商品房而言，而集资房、房改房等不适用这个解释。其次，该司法解释中明确规定，导致合同无效 ...
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，产生了各种问题，最终导致了国家对单位集资建房严加监管。 何为集资建房？集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担 后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和 ...
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是房主的男子李某居住。原来，这套房屋系以黄某的名义在某厂购买的集资房。2007年12月18日，黄与李某签订协议书，约定黄将上述房屋建房指标转让给李某，转让费37000元，该套房屋的集资房款89700元由李某支付，协议签订后，李按约定支付了上述款项。2008年11月10日，上述房屋交付使用，李 ...
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：存量房 答：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 21问：集资房 答：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免 舒适的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96问 ...
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种类似但又区别于单位集资房和商品房的市场运作房。2004年《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》出台后，市场运作房指标买卖行为较多，由此 按照仲裁的裁定进行赔偿，而此案也是悬而未决。 2、争议： 转让违规，协议是否有效 根据2004年4月广西壮族自治区人民政府出台的《广西壮族自治区市场运作方式 ...
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***建公司的合法权利。其一，从***机械总厂与被上诉人***投公司签订的《资产移交协议》来看，除了涉案的建筑工程，在出售了经营性资产给上诉人***公司后， 签订的《建筑施工合同》以及相关的招投标文件，明确的约定工程是职工的集资房以及市场运作房，根据相关的政策、法律规定以及招投标文件的规定，相应的 ...
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因此所遭受的利息损失。 东港区人民法院判决：中铁公司与张耀华签订的购房协议无效，中铁公司返还张耀华购房款84670元及相应利息。 张耀华不服 其行为损害社会公共利益，原审认定购房协议无效正确。 2011年11月20日，日照市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 集资房是单位为解决本单位内部职工 ...
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，并与某居委会达成协议长期占有使用，后虽经法院判决该房所有权归某居委会所有，但居委会未按判决退回集资款，故法院拍卖该门面房严重侵犯其合法使用集资房的权利，该 集资建房协议的延续，更不属于租赁的性质，即不能适用合同法规定的买卖不破租赁原则，故丁某应该腾出所占的房屋。三是其异议称某居委会未退还24000元 ...
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购住房。有职工建议时任标准院院长的庞光伟也来团购住房，考虑到单位集资房已被禁止，市场商品房价格又居高不下，通过团购解决职工购房需求也不失为一种好的 标准院集体研究决定吗？ 商品房团购属于一种民事活动，与普通的一对一式的商品房买卖并无本质区别，只是买房人人数众多、组团购买而已。商品房团购涉及到开发商、团 ...
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但未过户，现在妻子反悔不同意过户。4月15日，江西省新干县人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，一审判决原告杨更新与被告缪小平签订的合同合法有效，被告缪小平 入住。 2005年6月30日，原告杨更新与被告缪小平签订了新干县房改房（集资房）变更合同书一份。原告入住后多次要求被告缪小平协助其办理过户手续， ...
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