2015年3月10日,出卖人魏宝玲和买受人杨荣山签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定杨荣山购买303号房屋,房屋成交价格为313万元。双方在该《 且未违反法律、行政法规的强制性规定,应当合法有效,双方当事人均应依照合同约定全面履行自己的合同义务。依照《协议书》的约定,魏宝玲和田铁生应当于2015年10 ...
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“跳单”另找其他中介机构卖房后,中介公司对照冯先生签下的居间协议,认为冯先生当时确认了独家代理人,双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成 不予支持。 【法律规定】 《中华人民共和国合同法》 第三十九条采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取 ...
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一方150万元违约金。目前,毁约方不服一审法院判决已提出上诉。2000多万别墅买卖出纠纷4月5日,吕小姐以2700万元的价格购买汪先生位于宝安区招商华侨 个公道。一审判违约方赔偿150万宝安区人民法院经审理认为:双方签订的《二手房买卖合同》合法有效,买方迟延支付定金和监管首期款,卖方迟延出具公证委托书 ...
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: 此案撇去诈骗成份,其实是属于房产转让合同中的 “阴阳”合同纠纷。所谓“阴阳”合同是同一套房屋,有两份买卖合同,合同当事人相同,房屋价款不同。这是当事人 又不足额,那么整个交易就可能以“便宜”了买方而告终。虽然,为逃税签订“阴阳合同”有侥幸过关的,但一旦发生纠纷,将花费大量的时间,金钱,精力,所以 ...
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财产,损害了社会公共利益和张女士的利益。二审法院认为,被上诉人中介公司为了达到炒房的目的,与被上诉人张某事先串通好,宁波市海曙家和经纪有限公司故意告知上诉人张 利益。上诉人张女士与张某、中介方签订的存量房屋买卖合同应认定无效。上诉理由成立,予以支持。合同无效责任在于中介方和张某。依据《中中华人民共和国 ...
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房屋多为家庭成员的共有财产,在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中,因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下,一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。...
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基本案情: 李某通过中间人介绍,和房主刘某签订了二手房买卖合同,该套房屋的成交价格为人民币110万元。合同约定李某支付刘某定金6万元,并同时约定如果一方 或者定金条款。 根据该规定违约金和定金只可选择适用其一。本案刘某和李某的合同中约定了总房款4%的违约金,所以刘某可以向李某主张支付违约金人民币4万 ...
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日前,四川省成都市中级人民法院终审宣判一起二手房交易合同纠纷案,认定购房者在房屋购买中尽到审查义务,且未参与签订合同的房屋共有人实质性参与售房,依法驳回出卖方的 。2009年11月2日,在某房屋中介的促成下,潘某与张某签订了房屋买卖合同,约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产,并约定了付款方式和 ...
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执行的非法行为,李某彬现已被罗湖区人民法院依法刑事拘留。原告请求确认上述房产转让合同无效,并请求依法撤销因此而进行的不动产权变更登记行为。请求贵院查明事实 担保合同》。 2018年12月14日,李某彬与李某龙签署《深圳市二手房买卖合同》,李某彬将其名下位于深圳市龙岗区1号住宅以人民币2263559元的 ...
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,要求确认张雪与张强于2011年12月8日就涉诉房屋签订的《存量房屋买卖合同》无效。法院于2015年10月28日作出(2015)顺民初字第x号民事判决书 ,法院认为,张雪、张强虽提交了《以他人名义购买房屋协议书》、《存量房屋买卖合同》、资金往来证明并实际办理了产权变更手续,证明双方存在借名买房关系。但 ...
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