的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关 不得为其办理房屋权属登记手续。”《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法 ...
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时已经知道面积存在误差，是按实际面积购买的房屋，且费国兰与我们之间没有合同关系，因此费国兰也不享有主张面积差价的权利。 [审判] 天津市河北区人民法院经审理认为 承担责违约任的问题，所以他不会获得不当得利。同理，如果实际面积比二手房买卖合同约定的面积大，转卖方在向开放商补足房款之后，也可以继续要求二手 ...
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方支付全额佣金，买方应支付佣金15000元。如买卖双方未能签订《甲市二手房买卖合同》，则此费用无需退还”第十三条约定“【违约责任】…2、如卖方 时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”的规定，因此，原告诉请被告钱先生按照合同的约定支付违约金总价款的20%即144000元理由充分，予以支持，对原告要求 ...
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买卖合同纠纷”为由，直接起诉反诉原告继续履行合同明显不妥，请求法院驳回反诉被告的起诉。《二手房买卖协议》涉嫌违法违规，因违法所造成的部分债务不能转嫁给 应当予以支持;对于原告要求被告给付违约金的诉讼请求，因张颖已经去世，被告并非合同主体，故对于原告的诉讼请求，证据不足，不应予以支持;同理，对于原告要求 ...
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、住宅楼房款结算单、所有权人为王鑫的房屋所有权证、《存量房屋买卖合同》、《二手房房屋买卖合同》、所有权人为张春的房屋所有权证、收据、银行转账凭证、证人证言 名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。故根据李华 ...
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梁浩应于2010年8月15日办理资金监管手续，但梁浩超期未予办理，导致合同不能继续履行，双方均存在过错。但对于上述主张，赵伟并未举证证明，故对赵 肖娜在2010年9月27日单方面通知银行，表明要取消交易，是导致双方签订的《二手房买卖合同》不能继续履行的原因；肖娜的行为构成违约，应承担违约责任。肖娜主张 ...
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月23日，经宋梅介绍，被告郭达(甲方)与原告任强(乙方)签订《二手房买卖合同》，约定：乙方同意购买涉诉房屋，建筑面积为164.58平方米;上述 诉房屋，建筑面积为164.58平方米;2、房产的交易价格为人民币272万元，本合同签订当日，乙方向甲方支付人民币72万元，作为购房定金加首付款;3、双方约定在 ...
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、两被告赔偿原告损失（按房屋增值价款计算暂估算人民币100000元，最终以评估价值与合同价值的差额为准）。 二、法院判决 根据周锡的申请，法院依法追加盛世公司为本案 靳双权认为，周锡没有取得代理权而以肖根的名义与朱典签订涉案《二手房买卖合同》，依据相关法律规定，属于无权代理。依据《民法通则》第六十六条 ...
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化名） 一、基本案情 2007年4月2日，赵一凯与王芬萍签订一份《二手房买卖合同》，约定王芬萍将建筑面积为83.18平方米的涉案房屋，以总价款肆拾 律师靳双权认为，本案的争议焦点为周锡与毛玲燕就涉案房屋签订的房屋买卖合同的效力以及涉案房屋的所有权归属问题。就涉及的相关问题，依次论述如下： 首先，关于周 ...
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作为诚意金出现。 交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约， 签约后，过户前房子被查封，合同里写清楚如遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。 【产权变更】 买二手房如何避免户口纠纷 产权变更以不动产 ...
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