华公司）、被上诉人江苏怡华投资有限公司沭阳分公司（以下简称怡华沭阳分公司）执行异议纠纷一案，不服江苏省宿迁市中级人民法院（2012）宿中民初字第0114号民事判决，向 与赵俊鸣签订的商品房买卖合同之后，且双方并未在沭阳县房管部门签订备案合同，故该承诺即使属实，也不能对抗赵俊鸣。 关于争议焦点三，根据《 ...
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委托代理人郭永军，公司法律顾问，特别授权代理。 原告师××诉被告河南××置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2013年5月2日向本院起诉，本院受理后，依法由 公告或报纸统一通知买受人房屋交接或办理房产证，不再另行通知。补充协议第12条，本补充协议中约定的内容与商品房买卖合同中约定的条款不一致的，以 ...
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为商品房纠纷，不能适用价格法，因价格法属于行政管理法规不能作为调整合同纠纷的依据，且商品房销售价格是完全的市场定价行为；三、重庆市物价局一价清规定不是政府 日签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方应按约定履行。根据《补充协议》第四条关于买卖合同 ...
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诉称王先生因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失 个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 ...
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这八套商品房怎能登记在被告名下呢！随即还约定“如记入被告名下的八套商品房对外销售，其销售款应必须足额偿还上述第一条房地产成交款，被告应主动配合原告解除备案 普遍的原因。一个完整的交易，都是先债权（签订买卖合同），后物权（按照合同约定交付或者办理登记）。而合同是可以约定履行期限的，不可能一签订合同就必须 ...
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依法有效，李某应当依约履行合同义务，限期为王某办理房屋过户手续。 律师提示： 近年来，购房者在与开发商签订了《商品房买卖合同》之后，因各种原故需要将房屋 与第三人之间经常发生纠纷。为了保护双方的合法权益，律师提醒注意以下两点： 1、商品房处于期房阶段时，购房者与第三人不得签订房屋买卖合同，否则会因违反 ...
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的价款。 【法官回应】 要切实维护买房人的合法守约利益 损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被 购房款；五是以不充分、不正当的理由提出要求或者单方解除房屋买卖合同，不再履行；六是在办理房屋所有权过户手续前进行“一房二卖”或者“一房数卖”或者无 ...
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与被告(反诉原告)北京京吉顺房地产开发有限公司(以下简称:京吉顺公司)、吕素芹房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员崔光适用简易程序，公开开庭进行了 房屋产权证时，更换正式商品房买卖合同。双方签订合同后，刘萍从京吉顺公司处拿到该房钥匙并入住，但未办理该房的所有权证书。 关于房款的交纳，刘萍 ...
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缴纳定金，并非是由原告向第三人直接缴纳定金，所以本案并非居间合同纠纷，不应当适用居间服务合同纠纷的相关法律规定。 其次，本案的基础法律事实是2018年11月 成功购房后，表明甲方已使用了专项购房会员服务，请持收据及《商品房买卖合同》与乙方联系办理发票开具事宜，甲乙双方权利义务即告终结，当甲方成功购房后 ...
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没有对价和双方约定履行的义务，不成立房屋买卖合同纠纷，本案应适用缔约过失责任纠纷，如果刘某芳坚持使用房屋买卖合同纠纷，法院应直接裁定驳回，故诉讼费应全部 由我承担，关于房屋增值损失部分，刘某芳没有主张房屋增值损失的事实依据和法律依据，因为刘某芳主张房屋增值损失情况必须存在真实、有效的房屋买卖合同，刘某 ...
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