仲裁，请求裁决公司支付未签订劳动合同的双倍工资差额以及解除劳动关系的经济补偿和失业保险待遇。庭审中，该公司对支付经济补偿和赔偿失业保险待遇认可，但对支付双 处并非其本人签字。公司认为，文某否认劳动合同真实性，应当出示证据证明。关于劳动合同的真伪应该由哪方举证的问题，双方争执不休。那么，到底应该由哪一方 ...
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买受人使用，逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按 未能如期履行时，造成购房者较大经济损失，而开发商会承担较小数额的违约责任，导致购房者在受损失和获得赔偿方面无法达到平衡。在此情况下，不能简单地机械适用双方签订合同 ...
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华，均明知转租之事却没有提出过反对意见。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释》的规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 店内财产，应当返还郭靖；杨康违反《承包协议书》第六条第三项约定，形成了实质上单方解除合同的效果，应赔偿郭靖相当于六个月房租的违约金XXXXX ...
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被告如逾期交房超过180日后，原告有权单方面解除合同，原告要求解除合同的，应书面通知被告，被告应在收到原告解除合同通知之日起30日内（不超过30日） 之后，不能免除责任。因此，对于被告要求扣除42天违约金计算天数的答辩，本院不予采纳。四、关于被告主张原告存在首期购房款迟延付款情况。被告认为原告首期款 ...
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，郑州某某精密带钢有限公司所收当期租金不予退还，张某未经郑州某某精密带钢有限公司同意擅自解除合同的，郑州某某精密带钢有限公司除不再退还当期租金外，所收取的押金也 精密带钢有限公司无故提前解租，则退还当期租金，若因此给张某造成损失的，应当予以赔偿。机加二车间目前由张某正常使用且正在用于生产，车间内外放有 ...
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主体特征。 在无预售许可时，不仅应当对开发商的无效确认之诉予以警惕，而且对其以无预售许可为由而寻求解除合同的目的亦应给予高度关注。当然，如果在无 是有关司法解释未考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对“损失赔偿 ...
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情况，当事人请求适用情势变更原则调整合同价款或者解除合同的，可以依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条和最高人民法院 未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。(2)属于勘察、设计方面的原因造成 ...
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的权利义务关系，仍受到租赁合同的调整和约束。承租人优先购买权是法定权利，不能随意剥夺。综上，承租人应享有优先购买权。关于次承租人，虽与出租人 。《中华人民共和国合同法》第224条“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，依据该条款，出租人解除合同的，其与承租人之间的租赁关系消灭；出租人不解除 ...
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适用转租的规定，也有人认为可以适用《民法通则》第91条的规定和《合同法》第五章关于“合同的变更和转让”第79条、88条、89条之具体规定。我认为 并无因果关系。其三，从我国《民法通则》第91条的“不得牟利”，到《合同法》第224条“出租人可以解除合同”的立法变化，可以从中窥视我国法律对这一问题的认识也 ...
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（2）物业公司在业主装修中应尽的义务？ 【分析】 （1）关于三被告的赔偿责任 a 被告新鸿基公司与原告之间的质量瑕疵担保责任 在案件审判当时可以适用 条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； ...
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