提醒江先生睡觉时不要关窗。储藏室不在周某依法核准的旅店经营范围内，不属于可出租房屋。周某一直没有在旅店内巡查。次日早晨，他发现江先生因一氧化碳中毒死亡。此案 涉及危害公共安全的问题，且周某出租给江先生的是不在法定许可经营范围内的房屋，更不可能危害公共安全。实际上，周某与江先生之间是租赁合同关系，双方是 ...
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证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准 和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。以上只是写字楼租赁中较为常见的法律问题。实践中，写字楼租赁涉及的情况纷繁复杂，建议各企业在承租写字楼时，尽量委托 ...
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付款期限届满后，技术监督局于2005年3月25日给天象公司发出《关于处理解除房地产转让合同遗留问题的函》，称双方已于2005年3月1日达成了解除合同的 15日内将技术监督局一楼大厅和后院小楼三至四层的使用权及一楼大厅出租租金135万元返还给技术监督局，技术监督局在接收上述权利及款项的同时返还天象公司已 ...
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管析】 笔者同意第二种意见。 本案涉及到两个问题，一是将违法搭建的店面予以出租的行为是否有效？二是合同无效后已付的租金是否应予返还？ 一、将违法 无效合同取得的财产。那么，出租人是否应返还承租人已交付的租金呢？笔者认为，合同虽然认定为无效，但对于承租者实际占有承租物期间的占有利益，承租者也是应该返还给 ...
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西侧为垦利广场。该商场东侧为县城商业街。停车者可自由取车。 本案的主要问题为：原、被告之间构成的是何种法律关系。原告所主张的电动车在被告处丢失 意思表示将机动车驶入停车场并将车辆停放在相应的停车位，即视为出租方已经将车位交付车主使用，完成了合同义务。除此之外，出租人对承租人对租赁物的使用并不再承担其他 ...
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西侧为垦利广场。该商场东侧为县城商业街。停车者可自由取车。 本案的主要问题为：原、被告之间构成的是何种法律关系。原告所主张的电动车在被告处丢失 意思表示将机动车驶入停车场并将车辆停放在相应的停车位，即视为出租方已经将车位交付车主使用，完成了合同义务。除此之外，出租人对承租人对租赁物的使用并不再承担其他 ...
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。 分歧：本案争议的焦点就是确认租赁合同中出租人的瑕疵担保义务与承租人的通知义务如何适当履行的问题。 一种意见认为出租公司应当赔偿谭华13200元的水费 的损失承租人应当负赔偿责任，故本案中13200元的水费损失应当由承租人承担，出租公司可以不返还这笔费用。 笔者趋向于第二种意见。 分析：《合同法》对 ...
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房屋有使用的权利。本案中，受赠人陈杨不履行赠与合同约定的义务，强行赶承租人搬家，欲收回赠与人出租的房屋，阻碍赠与人行使房屋使用权，属违约行为。《中华人民 合同约定的义务行为。二审中没有认定被告陈杨构成对原告陈毅生的严重伤害，对此问题的认识始终存在一定争议。笔者认为，《中华人民共国合同法》第一百九十二条 ...
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提醒江先生睡觉时不要关窗。储藏室不在周某依法核准的旅店经营范围内，不属于可出租房屋。周某一直没有在旅店内巡查。次日早晨，他发现江先生因一氧化碳中毒死亡。此案 涉及危害公共安全的问题，且周某出租给江先生的是不在法定许可经营范围内的房屋，更不可能危害公共安全。实际上，周某与江先生之间是租赁合同关系，双方是 ...
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提醒江先生睡觉时不要关窗。储藏室不在周某依法核准的旅店经营范围内，不属于可出租房屋。周某一直没有在旅店内巡查。次日早晨，他发现江先生因一氧化碳中毒死亡。此案 涉及危害公共安全的问题，且周某出租给江先生的是不在法定许可经营范围内的房屋，更不可能危害公共安全。实际上，周某与江先生之间是租赁合同关系，双方是 ...
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