5月23日，杨某夫妇以其与廉某订立的房屋买卖合同为依据向襄阳区人民法院提起诉讼，请求判令廉某交付房屋并办理过户手续。该院受理了该案，审理中，廉某 的无权处分，其与受让人杨某夫妇的交易存在权利瑕疵，双方订立的合同处于效力待定状态。故杨某夫妇能否依据善意取得制度取得该交易的房屋产权，除了已满足支付合理对价 ...
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【分歧】 赠与房屋之后未办理过户手续，赠与人能否反悔？ 第一种观点认为，赠与合同是实践性合同，而不动产是以产权登记为所有权的转移，故本案的房屋赠与合同无效，高某有权 房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案中，高某早以将购房合同、房产证等资料交给了受赠人小高，且小高已占用并使用该房2年之久 ...
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有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地适用权和房屋所有权登记发证制度。第60条第3款规定：房地产转让或变更时，应当向 买卖合同无效，双方也无权主张办理产权过户手续。办理房屋产权过户手续是以有效的房屋买卖合同未前提的，而并不是买卖合同有效的必要条件。最高人民法院《关于贯彻执行 ...
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文本，一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚： 1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关 ...
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完毕，经李某验收后，李某付清余款30000元，刘某把房地产证交给李某。以后办理房屋产权过户手续时，刘某必须大力协助。协议签订后，刘某如约将房屋维修完毕， 法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。本案中，李某与刘某之间的房屋买卖平等、自愿、有偿，其意思表示真实，并立有契约。买房 ...
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依法办理用地手续，该土地使用权现不属于原使用者，也不属于广州市百货公司，而是已经回归土地所有者。根据我国现行法律制度，不存在离开土地使用权的单独的房屋产权 权利被侵害之日起超过20年，则当事人丧失诉权。广州市民政局请求解除23年前的拆迁补偿合同关系，一审法院予以受理，违反了民法通则关于最长诉讼时效期间 ...
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约定余款14000元于交房时一次性付清。3月20日，高某和孙某到房地产管理局办理了房屋过户登记手续，将房屋产权转移给孙某。后高某一直没有将房屋交付，孙 该款的利息损失由孙某自行承担。综上所述，笔者认为该案应判决孙某与高某签订的房屋买卖合同无效，由高某返还孙某购房款5万元，利息损失由孙某自行承担。（作者 ...
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依法办理用地手续，该土地使用权现不属于原使用者，也不属于广州市百货公司，而是已经回归土地所有者。根据我国现行法律制度，不存在离开土地使用权的单独的房屋产权 权利被侵害之日起超过20年，则当事人丧失诉权。广州市民政局请求解除23年前的拆迁补偿合同关系，一审法院予以受理，违反了民法通则关于最长诉讼时效期间 ...
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，将房价定为58万元。双方还约定，房价为30万元的契约只是为了应付办理房屋产权过户，不作为双方正式的房屋买卖契约。后双方为了少缴税费，去房产交易所办理 并办理有关手续，其恶意显而易见。该契约虽经房产交易所审核，被告也已领取了房屋产权证，但该行为是双方当事人用合法形式掩盖非法目的，其性质是瞒报房价，偷逃 ...
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正楼的投资建设协议》合法有效，镇政府应协助诚信公司办理相关某房屋产权和土地使用权手续。我国实行的是国有土地有偿使用制度，一审判决第一项确认海城市百柳服装市场南 第3号民事判决第一项为：诚信公司享有海城市西柳服装市场南正楼的房屋产权和土地使用权。 二、维持辽宁省高某人民法院〈1999〉辽民初字第3号民事 ...
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