商品房买卖合同的解除权 -案例分析搜索

上海法院判例--期房买卖违约，上家双倍赔偿319600元

被告仅收到26万元房款，故特通知原告解除居间协议。2009年9月4日原告回函表示因被告尚未取得产证且双方未签订买卖合同，故原告暂时无法支付房款，待被告 30日前向其支付26万元房款为由认定原告违约的观点，显然不能成立。本案从查明的事实反映出双方未能签订买卖合同的原因就是由于被告因房价上涨而反悔，故责任 ...

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何某某、梁某某等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

按月利率3％计付违约金，延期超过120天，则甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应将乙方已付的一切款项及利息在60天内退给乙方，同时还须向乙方支付的装修费的责任。本院审理认为，一审判决认定《黄山市黄山花园买卖合同》与《黄山花园宾馆出租合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已实际履行，应为 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号责任。本院审理认为，一审判决认定《黄山市黄山花园买卖合同》与《黄山花园宾馆出租合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已实际履行 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号责任。本院审理认为，一审判决认定《黄山市黄山花园买卖合同》与《黄山花园宾馆出租合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已实际履行 ...

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何晓明、梁安国等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

人黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号责任。本院审理认为，一审判决认定《黄山市黄山花园买卖合同》与《黄山花园宾馆出租合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，且已实际履行 ...

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离婚时约定房屋归一方起诉过户纠纷

登记事宜。刘某收到通知后，拒不配合我办理签署《商品房买卖合同》及办理房屋权属登记手续。为维护我的合法权益，故提起诉讼。被告辩称刘某辩称，我不同意分割达成的协议，对男女双方均具有法律约束力。离婚时，双方达成的财产约定是建立在双方夫妻身份关系解除的基础之上，本案中，《离婚协议书》与《房产处理协议》均 ...

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房产买卖——借他人名义买房口头达成协议法院如何判断协议效力

向其出具收款通知书一份。 2012年9月13日，A公司与孙某签订北京市商品房预售合同，约定孙某购买一号房屋，房屋总价6526113元。买受人购房时已交纳合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的 ...

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离婚时未分割房产离婚后能否再次起诉分割

年12月31日，成都W公司（出卖方）与张某（买受方）签订《商品房买卖合同》，合同约定：张某从成都W公司处购买房屋（以下简称2号房屋）；所购故法院认为李某有权要求对离婚协议中未分割的夫妻共同财产进行分割。关于如何进行分割，一、五号房屋及2号房屋的分割，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...

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离婚房产——离婚时未分割房产离婚后能否再次起诉分割

年12月31日，成都W公司（出卖方）与张某（买受方）签订《商品房买卖合同》，合同约定：张某从成都W公司处购买房屋（以下简称2号房屋）；所购故法院认为李某有权要求对离婚协议中未分割的夫妻共同财产进行分割。关于如何进行分割，一、五号房屋及2号房屋的分割，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...

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亲属之间如何判断属于借住关系还是借名买房

因周某强没有住处，周某玲又始终参与了购房，就写的周某玲电话号码。该商品房买卖合同及购房发票原件，均由周某玲保管。购房发票上有手写，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有 ...

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