其有权拒绝补交。那么，张先生到底该不该补交 7平方米面积差异的房款呢？ 【姜海武律师说法】对于面积误差问题的处理方法，买卖双方当事人可以在购房合同中 最高人民法院司法解释规定的3%面积误差比的处理方法。张先生与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了买受人应根据产权登记的建筑面积据实结算房款并多退少 ...
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定金。 今天笔者主要谈一下订约定金在房屋买卖合同当中的相关问题。订约定金无论在商品房买卖合同、存量房买卖合同以至于房屋租赁合同当中都比较普遍。首先笔者向大家介绍两 定金的作用。 案例一： 2007年4月11日，伍某与王某达成合意，购买王某所有的一套住房，约定了总房价以及有关过户费、中介费、，公证费由， ...
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关系。1997年9月6日黄慧芳与上海宝园房地产有限公司签订《上海市内销商品房出售合同》一份，购买本市沪太路3717弄103号《泰和敦发商住楼》，权利人为黄慧芳 将房屋过户给黄晓菲，瞿瑾、瞿炜也应该通过合法途径来解决房屋产权的归属问题。黄慧芳请求二审撤销原判，改判支持其原审诉请。 瞿瑾、瞿炜共同辩称，黄 ...
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物业管理服务。2002年11月14日，杨雷倩与乾潮公司签订两份商品房买卖合同，约定购买乾潮公司开发的住宅添福阁C单元1层101号、102号房屋两 个别业主与全体业主之间的关系。反映为个别业主的利益与全体业主的共同利益的冲突问题。这是由于建筑物的不可分性决定。按照物权法建筑物区分所有的基本理论，建筑物的 ...
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李某购买当地一开发商的房产，但是因交房及办证预期问题协商不成起诉开发商承担违约责任等，因代理人准备的材料充分，法院依法予以认定，开发商无奈只能提出调解处理，胜诉。...
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。综上所述，车位值不值得买断，是买断合算还是租合算，这是需要购房者根据需要认真考虑的问题。38．开发商承诺送花园、露台、家具、汽车可信吗为了促进房屋销售，有些房产商使 我们公司的规定，不签也可以，扣掉你的定金。消费者在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无 ...
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的《分期综合验收备案证明》，李某某亦未接收涉案房屋。李某某主张合同约定的逾期交付违约金过低，要求济南某房地产公司按照同期同类房屋的租金支付 一是购房人在购买商品房特别是在建的商品房时应当着重审查开发商是否取得了商品房的预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的作为民间 侵权损害赔偿请求权；2.镇江安装公司能否以华东制罐公司、华东制罐第二公司已购买相关财产损失险为由，拒绝保险人对其行使保险代位求偿权。 关于第一个争议焦点 ...
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纠纷3、原告诉称，2004年5月21日，原被告签订了一份《商品房买卖合同》，原告购买被告同一大厦的一层楼房做办公用。同一天，原被告还签订了《某大厦 ，会减少一些当事人的法律风险和经营风险。现在，各级政府、有关部门也看到了这个问题，开始在立法与政策层面让律师参与，很多企业注重聘请律师做法律顾问，参与企业 ...
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承诺一旦兑现不了，消费者将无从保护自己的权益。另外存在产权隐 患。就是说消费者购买的城中村改造房屋可能拿不到房产证。《西安市城中村改造建设管理暂行办法》 合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限 ...
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