甲乙双方据实结算，超过总销售额1%的宣传推广费用由乙方承担。a公司已按照合同约定完成了销售任务，b公司应该支付a公司策划费、办公费、销售佣金、广告费分成 的全部房款353640元。杨二与b公司之间没有签订书面的商品房预售合同。施青与b公司签订的商品房买卖合同，于2013年6月9日在住房和城乡建设局办理 ...
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合同。2006年5月25日，原告借用被告名义与房产公司签订了《XX市商品房预售合同》，价款506644元。原告分别于2006年8月9日，2006年11月 支付了购房款486644元。2007年3月21日，因202号房屋的实测面积与预售是面积存在误差，何某补交房款差价1309元。2008年1月29日，何 ...
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常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议 ;2、应当提供的其他材料：C：收费标准：按赠与额的2%收取房屋买卖合同应当包括以下内容：(1)当事人的基本情况;(2)房屋的坐落、种类、间数、结构 ...
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审理查明经法院审理查明：2011年1月7日，原告郭某与被告某房地产开发商签订北京市商品房预售合同，约定原告购买被告开发的位于北京市日升小区×号房屋。合同 开发商为了重复使用而预先拟定的，其次某房地产开发商未提供证据证明该条款在订立合同时与对方协商，故某房地产开发商辩称该争议条款不是格式条款的意见，不应 ...
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款约定，被告应于2014年7月31日前交付商铺，而被告未能按《商铺认购合同》约定时间即2014年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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相关立法部门的意见或者请示上级人民法院。三、最高人民法院司法政策文件解读——“妥善审理合同纠纷案件，维护市场正常交易秩序——最高人民法院民二庭负责人就《关于当前形势下 第三十九条第一款的规定。这些规定虽然属于强制性规定，但却属于管理性强制规定。对于违反规定的商品房预售合同，法释〔2003〕7号并未认定 ...
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贷款,该事实有贞大成自己承认未支付首付款佐证；贞大成与银行签订的抵押贷款合同以及用于还贷的银行储蓄卡等资料的原件均在该房地产开发公司处；贞大成 了房地产开发公司的诉讼请求,判决贞大成与该房地产开发公司签订的《北京市商品房预售合同》无效,判决生效之日起30日内,贞大成协助该房地产开发公司办理房地产权利人 ...
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放置健身设施，原审被告对原审原告没有作出具体说明和承诺，所以广告的内容不是合同的一部分。而且正是因为原审被告没有在广告中作出具体确定的说明允诺，即便广告被 的陈述，本院确认如下事实：原审原、被告于2001年12月23日签订《上海市商品房预售合同》，约定原审原告向原审被告购买位于本市X路X弄X号（E栋） ...
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二）发展商名称；（三）项目名称；（四）项目坐落地点；（五）土地使用权出让合同书号、地块编号；（六）《房地产证》编号、栋数；（七）批准预售的建筑 建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（七）法律、法规规定的其他条件。 67、是否可以认购内部认购时期 ...
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转让的除外”我国《城市房地产管理法》第四十二条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定 导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。我国《房地产管理法》第四十五条规定， ...
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