刘先生与中山市某房地产开发有限公司签订了《中山市商品房买卖合同》，向该公司购买位于中山市火炬开发区某楼盘的一套预售商品房。合同第八条约定开发商应在2013年6 九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。该法律规定对双方当事人均具有法律约束力。再有，我国相关 ...
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【基本案情】 周某与某公司签订《商品房定购协议书》，约定周某定购某公司开发的位于某号商品房，预售建筑面积138平方米。定购协议申约定周某于签订协议 ，因而不能适用定金罚则。综上，鉴于目前双方均表示不再订立《商品房买卖合同》，故双方之间的定购协议书已无法履行，原告诉请解除并无不当，应当得到支持。合同解除 ...
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时应签商品房预售合同。 现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后， 。 商品房建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比； 建筑密度：是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划 ...
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《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的 清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书 ...
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违反法律规定或其它事项，导致合作开发协议无效；● 对于合作各方来说，由于协议的内容缺乏可操作性，最后导致合作各方权限、职责不清，合作过程中出现相互不 ；● 对售楼人员进行有关法律知识和《商品房买卖合同》文本的培训；● 商品房买卖合同的谈判、签订以及补充协议的审定；● 预售登记、按揭办理、产权证办理以及 ...
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交付条件，亦结构不合格。曹某找到本律师，希望能解除与昆山公司的《商品房买卖合同》，要求昆山公司退还已支付购房款，并赔偿损失。本律师审过曹某 上诉，请求二审法院依法撤销原审裁定，将案件移送曹某所在区人民法院审理。二审法院观点二审法院认为，本案系商品房预售合同纠纷，不属于《民事诉讼法》第34条规定的不动产 ...
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纠纷也产生于此。按照《房地产广告发布暂行规定》对房地产广告的具体内容作了规范，具体为：1，房地产预售、销售广告必须载明下列事项，即开发企业 交易条件。不能够因为没有写入合同条款就不对双方具有约束力。按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：“商品房的销售广告和宣传资料为要约 ...
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纠纷也产生于此。按照《房地产广告发布暂行规定》对房地产广告的具体内容作了规范，具体为：1，房地产预售、销售广告必须载明下列事项，即开发企业 交易条件。不能够因为没有写入合同条款就不对双方具有约束力。按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：“商品房的销售广告和宣传资料为要约 ...
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和产权登记费的利息损失。（二）原告与被告签订的商品房买卖合同中的第15页第二十二条，双方约定如因出卖人的责任，买受人未能在限价商品住房交付之日 2015年12月15日，出卖人A地产公司与买受人张某强签订《北京市商品房预售合同》，买受人购买位于北京市丰台区一号房屋，总价1172564元。第二十二条产权 ...
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某昊出售房屋事宜并不知情。 2020年11月17日，张某昊与案外人签订存量房屋买卖合同，购买位于二号房屋。2020年12月4日，孙某丽与案外人签订存量 仁代张某昊交纳相关费用。孙某丽向法院提交了诉争房屋的商品房预售合同、按揭贷款合同、保证合同、一张购房发票、2017年至2018年物业费、供暖费发票及 ...
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