土地管理法 -案例分析搜索

民营企业改制上市申报中的法务要点

一两年内甚至更长,视出让金数额及企业情况而定)。因此,在改制初期,只要有合法的土地使用权出让合同、出资股东能在合同及政府批复规定的期间内履行支付义务即可。但在申报前按《土地管理法》规定,应全额支付出让金并取得土地使用权证。此外, 受让土地时,一定要到有关登记主管部门进行核实,确保土地使用权 ...

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全面诠释小产权房，到底敢买吗？

产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属 ...

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两个土地证的行政确认纠纷案

县政府2003年12月25日为陈Xa颁发的尉土集用(2003)第0210377号集体土地建设用地使用证;判令W县政府于接到判决后二个月内重新作出具体行政行为城市那般明确，村民之间的争议常有发生。根据《土地管理法》的规定，基层政府或县级政府拥有土地使用权归属的最终决定权，这就要求政府必须本着实事求是的 ...

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两个土地证引发的行政确认纠纷

县政府2003年12月25日为陈Ww颁发的尉土集用(2003)第0210377号集体土地建设用地使用证;判令Z县政府于接到判决后二个月内重新作出具体行政行为城市那般明确，村民之间的争议常有发生。根据《土地管理法》的规定，基层政府或县级政府拥有土地使用权归属的最终决定权，这就要求政府必须本着实事求是的 ...

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中华人民共和国城乡规划法

用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。第四十条村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门 ...

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中华人民共和国城乡规划法

防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门 ...

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中华人民共和国城乡规划法

防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门 ...

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宅基地使用权转让合同

宅基地使用权转让合同根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受让人同意按照本条下列规定向出让人支付上述土地使用权出让价款。（一）（二）第八条本合同经双方签字后＿＿＿日内 ...

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土地权属纠纷是否必须先经政府部门确权？

原貌。 [分歧] 土地权属纠纷是否必须先经政府部门确权？一种意见认为，土地使用权纠纷必须先经政府部门确权；一种意见认为, 本案系通行权纠纷，不须经政府部门确权判令被告立即停止侵占并退还越界部分土地使用权，恢复土地原貌的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定，应判决 ...

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告倒村委会和开发商罢免村主任

土地使用权的有关手续，按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定，被告与第三人签订的合作开发房地产合同已经违反了国家法律、行政法规的强制性规定。２００１年，确认被告福建省宁德市蕉城区城南镇岐头村委会与第三人陈钧签订的土地综合开发项目合作合同无效。村官：依法罢免不顾公众利益，背着群众胡作非为，已使 ...

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