不享有转让、赠与等自由处分权。在本案中原告李某与被告以赠与协议处分宅基地的协议因违背法律强制性规定而无效，但并不意味着由于赠与宅基地的协议无效而 即一方提供土地使用权，另一方提供资金，合作开发房地产的合同，双方对所有权处于共有状态，本质是合伙行为。因此，原被告签订的《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于 ...
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子女,能参加继承吗? 答：该房屋属于你父亲婚前的个人财产，你父亲有权对其处分。《中华人民共和国婚姻法》第18条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：第一款第1 先去世，该房屋按照法定继承在所有的继承人之间平均分割，包括你继母以及她的子女在内，但不需要先分一半给你继母。因为该房屋不属于夫妻共有财产的范围。...
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房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋权属应以产权证为准，我对房产享有的是物权。 本院查明 经审理查明，张父与张母系夫妻，生育子女二人， ，张某力对证据真实性不认可。 裁判结果 一、位于北京市海淀区一号房屋归张父、张某力按份共有，其中张父占六分之五份额，张某力占六分之一份额， ...
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2014年10月22日与张某胜办理抵押登记。 李某秋与案外人张某梅原为夫妻关系，双方于2005年9月26日登记结婚，于2013年10月16日登记离婚。李某秋与张某梅签订的离婚协议载明：双方共有财产商品房（即涉案房屋）一套，房屋面积74.5平方米，该房归双方儿子李某杰（2008年8月28日 ...
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行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋权属应以产权证为准，我对房产享有的是物权。 本院查明经审理查明，张三与李四系夫妻，生育子女二人，一 数份，张小三对证据真实性不认可。 裁判结果一、位于北京市海淀区一号房屋归张三、张小三按份共有，其中张三占六分之五份额，张小三占六分之一份额，张 ...
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角度和经验的基础上判断具体问题。一般而言，对于合同效力的审查主要涉及无权代理、无权处分等问题。法律不会轻易否认一个合同的效力，但是如果有证据证明确实符合了合同法 权利能否实现以及合同如何处理的根本问题。如李某与王某房屋买卖合同一案中，房屋属于李某夫妻共有，签字时李某自己并代理妻子签字。一年后，需要过户 ...
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现年72周岁，与妻子共有两套住房。2013年1月4日在某房产中介将其中的一套住房卖给了吴女士，双方签订了一份《售房协议》，房屋售价共计36万元。 《婚姻法解释》、《民通意见》等相关法律规定，夫妻一方非因日常生活需要处理夫妻共同财产的，应当取得一致意见，擅自处分共同财产的，一般认定无效。如果吴女士有证据 ...
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私搭乱建情形;未审查卖房人是否为房屋产权人或经合法授权的人;对于待出售房屋为夫妻共同财产的，未要求不在场一方出具同意出售和委托办理的证明;对于待出售房屋 涨跌等因素而毁约的主要理由，此时，毁约方很可能以出卖人无权处分、代理手续不全等为由主张房屋买卖合同无效，并以此为由拒付或要求返还居间费。上述情形引发 ...
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共同生活恋爱期间共同生活开支、每月支付生活费且两被告均向该账户存款用于共同生活消费;房屋租赁合同两份、续租单一张，证明蒋磊每月打款6300元给她用于支付 。无偿将夫妻共同财产赠与“小三儿”，属于非因日常生活需要处分的共同财产，损害了另一方的财产权益。因此，除非无过错的配偶方主动提出解除共有关系，包括 ...
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共同生活恋爱期间共同生活开支、每月支付生活费且两被告均向该账户存款用于共同生活消费;房屋租赁合同两份、续租单一张，证明蒋磊每月打款6300元给她用于支付 。无偿将夫妻共同财产赠与“小三儿”，属于非因日常生活需要处分的共同财产，损害了另一方的财产权益。因此，除非无过错的配偶方主动提出解除共有关系，包括 ...
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