预售合同的定金协议。2.当事人所签协议的法律效力城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 ...
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1 0．4平方 米，土地性质为集体。何某兴未办理任何商品房开发手续在该地 非法建设商品房(违法建设七层总面积1 44 8平方米)，并公开 销售。经鉴定 事实的认定书及相关资 料； (7)房产管理局对何某兴六栋建设房屋无资质开发、销售 的证明文件； (8)公安消防大队对何某兴违法建设情况说明； (9) ...
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： 2005年7月30日，王璐与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，王璐购买了某房地产开发公司开发建设的北京市朝阳区602号（现已变更为602号 诉至北京市三中院，经过三中院审理后，法院最终判决： 驳回上诉，维持原判。 商品房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 本案是一起因开发商原因无法办理房产证的案件 ...
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预售合同的定金协议。2.当事人所签协议的法律效力城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 ...
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佳运律师事务所律师。原告郭某因与被告甘肃云鼎房地产开发有限责任公司(以下称云鼎房地产公司)商品房预售合同纠纷一案,本院于2O11年月3月25日立案受理 5O%收取，再加上被告代收的房产契税，原告需一次性支付260,000元方可签订《商品房买卖合同》。后原告到告到榆中县房管局查询得知,被告在夏官营签订的 ...
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事务所律师。 委托代理人:吴双红，湖南人和律师事务所律师。 被告:北京恒泰基业房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区西木樨园8号11层。 法定代表人:任光明， 公司（以下简称芭蒂诗公司）与被告北京恒泰基业房地产开发有限公司（以下简称恒泰基业公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李岩独 ...
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称：2011年5月18日，我与壹*公司签订《北京市商品房现房买卖合同》，约定我购买壹*公司开发的车位1018号。该车位建筑面积为40.49平方米， 日的违约金；案件诉讼费由壹*公司承担。 壹*公司辩称：武某某所述《北京市商品房现房买卖合同》签订情况属实。车位所有权证书现在正在办理中，具体时间无法确定。 ...
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销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权 ...
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开发有限公司（以下简金浩公司）签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定其购买金浩公司开发的预售商品房一套，建筑面积为107.01平方米，总成交金额为31. 解决上述问题的关键在于判定金浩公司的单方修改行为是否发生变更合同之效力以及商品房预售合同登记备案的性质。 首先，合同成立要件有三：一是当事人意思表示 ...
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或购房人、承租人因上述法律文书而产生的法律问题。11、修改、审查有关商品房按揭抵押贷款的相关法律文件。12、代理开发商向购房人或承租人出具与项目的 专项法律业务律师办理包括房地产项目转让(含在建工程转让)、项目出资（合建或联合开发形式）、项目公司股权收购全程法律业务。比较转让成本和操作环节，推荐采用 ...
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