房地产委托开发合同 -案例分析搜索

商铺经营权纠纷法院判决开发商败诉

有限公司双城第二分公司(简称曼哈顿房产二分公司)、黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司（简称曼哈顿房产公司）因与被上诉人徐晶买卖合同纠纷一案，不服哈尔滨市双城区人民法院（2015）双义务。曼哈顿房产二分公司在徐晶交付款项后多次找徐晶签订正式合同，但徐晶有意拖延。基于以上事实，应当确认《认购书》是有效的。 ...

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吴某诉杨某股权转让一案

公司没有实际出资，该事实有原告于2009年7月5日亲自签字的“河北某房地产开发有限公司某某项目股份说明”的说明充分证实。 2009年3月，原、被告等七期限内仍未履行。 (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 (5)法律规定的其他情形。本案中，原告以被告迟延履行交付股款 ...

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开发商能否通过裁决突破已被法院预查封的预售商品房？（转载）

查封，2009年11月25日续封。2009年7月15日，该房产经委托评估，价值676.46万元。靖江市人民法院受理涉及姜玉蓝为被执行人的案件有5件对象是购房者享有的商品房所有权。笔者认为以上两种观点具有片面性。商品房预售合同是指房地产开发企业将尚未建成商品房向社会销售并于建成后转移房屋所有权于买受 ...

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建设工程质量管理条例

承包合同中，发包方负责采购原材料及设备也是通常的惯例；在国际上大型承包合同中，发包方常常委托专门的材料设备供应公司负责整个工程的材料设备供应工作，并签订《材料都是不允许的，至于哪些部位是承重结构，以及装修中应注意的其他事项，在房地产开发企业提供给用户的《住宅使用说明书》中作了说明。第十六条建设单位 ...

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建设工程质量管理条例

承包合同中，发包方负责采购原材料及设备也是通常的惯例；在国际上大型承包合同中，发包方常常委托专门的材料设备供应公司负责整个工程的材料设备供应工作，并签订《材料都是不允许的，至于哪些部位是承重结构，以及装修中应注意的其他事项，在房地产开发企业提供给用户的《住宅使用说明书》中作了说明。第十六条建设单位 ...

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一地两证，法律效力将如何界定？

经营合同和相应公证书”的承诺。在征得政府批准同意后，与A市国土资源局签订了委托出让手续，而A市国土资源局也依法经批准进行了挂牌公告，至于A市国土该宗地应达到本条第项规定的土地条件……”，所以A市国土资源局与房地产开发公司签订的出让合同应该也包含此项条款，若如此，出让方只单纯地给受让方办理了相应的 ...

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拆迁中的行政诉讼

××房地产价格评估有限责任公司对李×的建设项目进行了估价，认可其合法性，但房地产开发单位与李×无法就补偿金额达成协议。 2006年3月14日，北京市××区城市管理李×收到此《拆除决定书》后，焦急万分，急忙赶到本所，委托律师提供法律服务。本人接受委托后，通过审查，认为该《拆除决定书》并不合法，随即为李 ...

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附条件的《拆迁回购安置协议》，条件未成就的，协议无效

。我们就与原告签订了回购安置协议。但签订协议后，他家人王经立马反悔，又委托别人与我们协商，多次协商后，我们与王经达成了协议。另外两个人也反悔认定王靳未能完成《说明》中“负责协调解决”的义务，双方约定合同生效的条件未成就，故其与北京K房地产开发有限公司签订的《住宅小区项目拆迁回购安置协议》未生效。因此 ...

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楼房栏杆高度存缺陷致人坠楼死亡，物业被判承担人身损害赔偿责任

的委托代理人阿致刚，被告XX物业公司的委托代理人王某、赵某，被告XX房地产开发公司的委托代理人田某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告艾某、吴某窗及其玻璃强度等情况，都说明防护措施存在一定缺陷。……”上述事实，由北京市房屋租赁合同、死亡调查结论、火化证明、注销户口证明、无婚姻登记记录证明、证明、照片 ...

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律师为建筑施工企业提供法律服务概述

三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。律师为房地产开发企业提供全过程法律服务，是律师在房地产均要求鉴定的，双方各半预付。审价单位由双方协商选定，协商不成由人民法院委托。对审价鉴定初稿的异议：按审价鉴定程序，鉴定单位经与双方核对工程量， ...

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