贷款，在进行商品房预售或是办理商品房的预告登记时，并不会解除土地抵押，而且房管部门也不会要求开发商解除土地上的权属负担，通常情况下，开发商都会按期偿还 出让金后，剩余价款才能用以实现抵押权。 (4)对于已经设定抵押的房地产发生拆迁并转让时，可以按《城市房地产抵押管理办法》第38条和第51条的规定处理。 ...
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要求继承刘某遗留的房屋，均协商未果。 【分歧】 第一种观点认为，根据不动产物权登记的公信力，房产所有权为刘某，三个儿子刘甲、刘乙、刘丙均对该 。 【管析】 笔者同意第二种观点。理由如下： 一、房地一体原则虽是我国处理房地产权属变动的基本原则，但在农村很难做到一致，由于农村宅基地使用权主体受到法律和政策 ...
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E之间的对系争房屋作出过私下约定，该约定不能对抗我国法律关于不动产所有权以登记为准的规定，故三原告不具备本案诉讼主体资格。此外，根据浦东新区人民法院于2011 书证材料提起本案确权之诉，实为牵强，于法有悖。众所周知，不动产的的权属以房地产实际登记人为准，故本人认为三原告不具备本案诉讼主体资格；二、早在 ...
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上签字，但双方明确说明房屋产权归原告所有且由原告居住使用。后涉诉房屋登记在被告名下。涉诉房屋交付后，原告办理了物业费等相关事项，原告与李 交易中心出具中华人民共和国契税完税证，载明纳税人名称为李四，税目为房屋买卖，房地产权属转移面积94.8平方米，计税金额253590，税率2%，实纳金额5072元。 ...
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母亲马某作为全权代理人代我购买房屋并办理购房手续。2013年5月12日，经房地产经纪公司提供居间服务，马某作为我的代理人与张某的代理人丁某签订了《北京市 甲、乙双方资料齐全并积极配合的前提下，由丙方协助甲、乙双方到房屋权属登记部门办理过户手续。乙方向丙方支付居间服务费9.666万元。《房屋买卖居间合同 ...
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资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估 结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押 ...
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于产权过户日支付;在产权证下发之后十五日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 签订合同当日，郭某向郑某支付5万元定金。 年2月15日，北京市人民政府办公厅下发《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，要求：自本通知发布次日起，持有本市有效暂住证 ...
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住房，故与被告口头协商，以被告名义于2009年4月12日与北京优孚房地产开发有限公司签订《商品房现房买卖合同》，购买北京市朝阳区石佛营华业玫瑰郡xx 予以佐证，故原告主张“借名买房”的事实本院予以采信，其要求被告配合办理房屋权属登记变更的诉讼请求，本院予以支持。裁判结果综上，依据《中华人民共和国合同法 ...
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真实的陈述事实。二、法院查明2009年6月28日，宋萍与刘彦在房地产经纪有限公司居间服务下签订《存量房屋买卖合同》，合同约定：“1.于2009年7月 关于过户时间，该合同附件二补充协议及其他约定写明：“双方共同向房屋权属登记部门办理房屋权属转移登记手续，按本房屋契税发票满足经济适用房可过户规定日期向后 ...
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，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子 安全，本文当事人全部使用化名） 一、案情介绍 坐落于北京市某区某胡同221号的楼房权属登记是原告所有。1980年左右，被告孙菊芳和她的丈夫周顺清（2011年 ...
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