电话：13907551010。被告海南某房地产开发有限公司原告李XX与被告海南某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，一发组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 并就被告逾期交房及原告不能在规定期限内取得房产证等约定了违约责任。合同签订后，原告依约支付了房价款。2004年因被告与上海机械 ...
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，乙公司按月交纳水电费用；一方不履行合同，另一方有权提前解除合同，违约方应一次性向对方支付违约金10万元。该合同经公证处公证。甲公司在出租时未取得 后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其合同无效 ...
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，乙公司按月交纳水电费用；一方不履行合同，另一方有权提前解除合同，违约方应一次性向对方支付违约金10万元。该合同经公证处公证。甲公司在出租时未取得 后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其合同无效 ...
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，仍通过宣传页、广告直播等方式告知原告该房屋存在水、电、燃气及夹层，虽未在合同中体现，但根据商品房买卖合同司法解释第三条规定，应视为合同内容， 二、被告辩称。不同意原告所有诉讼请求。双方之间的合同合法有效，对双方有约束力，被告并未违约，不同意解除合同。 三、本院查明。经审理查明，2016年10月21 ...
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的认同，同时我们积极向法院出示了有利于支持原告诉求的证据材料，如原告对房屋进行了装修并居住多年的事实状态。 判决结果:胜诉 判决时间：2019年12月8日 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第一百三十条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人， ...
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后，经梳理发现，刘某与朱某签订买卖合同后又办理了全权委托，并对委托书进行公证。《委托书》载明刘某全权委托朱某办理房屋交接的全部事宜，包括商品房的面积补差、 委托的事项，朱某代为缴纳一手房产权费用的受托行为，代表了刘某的行为，因此，刘某不存在违约。经清晰的法律关系分析，最终法院判决刘某不存在违约情形，仅 ...
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债权领域中去。我国在这方面的立法有些欠缺，如我国担保法要求抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋买卖合同过户登记后才能生效等等，这些规定显然将登记确定为合同 ，它因为当事人之间的意思表示一致而生效，那么生效的合同，就应由违约的一方承担法律责任。房屋租赁合同如未办理相关的批准、登记、备案手续时，所 ...
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即“一房二卖”的情况发生，仅能在这种情况发生时主张开发商违约进行损害赔偿，而无法获得指定的房屋。因此，买房应先做预告登记，办理了预告登记，并领取 实现物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前一定 ...
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出现的后果是不可抗力认定范围的过宽，将造成合同稳定性受到极大影响。当事人将动辄以政策的变化构成不可抗力为由任意违约。其次，再来看看何为“情势变更”?关于“ 增加的负担，并不属于一般性的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性 ...
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：1999年8月15日，吕某与北京市民政局住宅合作社（以下简称合作社）签订《房屋销售合同》，约定吕某购买合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一套房屋， 房屋产权过户手续的根本原因，因此原告主张被告未按期办理房屋产权过户手续构成违约，要求被告支付违约金的要求，理由不能成立，本院不予支持；鉴于双方有关追偿 ...
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