方式为分期付款,贷款方式为组合贷款;乙方于2015年1月11日与甲方签约,并支付房屋的首付款人民币70万元。之后,双方签订了书面的《北京市商品房出售合同》,内容与网上 证人与邹悦存在恶意串通的可能。 商品房买卖纠纷律师靳双权案件评析 靳双权律师认为，本案争议的焦点在于诉争房屋出售合同的效力及证人康佳会 ...
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此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人 以证明侵权事实的存在。最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规 ...
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王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款?这些问题一直困扰这李先生，现在房产纠纷律师就给大家做下解析。 。那么本案王女士违约后，李先生又该依据哪些条款进行索赔呢?生活中，通常买卖双方一般都会在签订购房合同时，明确违约责任，并约定违约金的数额。此外， ...
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承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。 原告发送解约函不构成合法解约; 4、虽然同是律师，但“术业有专攻”，二手房纠纷法律关系复杂，涉及部门广，建议还是委托二手房法律专家代理。如本案，对方 ...
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2003年原告取得了宅基地使用权证书权利人明确； 第四，被告李某某与张某某签订房屋买卖契约，严重的侵害了原告物权。 第五，民事活动应当遵守诚实信用、等价 张某某夫妇非榆垡村经济组织成员，均不享有该村宅基地的使用权，故该买卖契约无效。人民法院判决：2010年11月5日北京市大兴区人民法院作出（2010） ...
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其他人，有理由相信妻子的行为是夫妻双方共同意思表示，其行为构成家事代理，故房屋买卖合同有效。但是所导致的后果是夫妻一方单方处分行为是对共有权人的 财产的平等处理权，现实中多表现为所有权中的处分权，本案就是典型的处分权纠纷。 二、关于夫妻平等处理权的法律规定。 我国法律之所以确定平等处理权的法律规定， ...
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纪念路XX弄XX号XX室房屋。双方在《售房定金协议》第四条约定：“甲乙双方约定于2010年4月30日之前签订正式买卖合同，签订地点为上海XX ，被告各种理由不来约定地点履约，致使双方于2010年4月30日前未签订正式买卖合同。原告委托本律师对被告提起诉讼，要求被告返还原告购房定金人民币100，000元 ...
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判断。如基础合同本身违反强制性规定无效，将导致原告的诉请失去法律和事实依据。 【案例索引】 一审法院：徐州市贾汪区人民法院 裁判文书编号：（２００８）贾民二初字２５号 辩称，原告与被告及第三人签订的五份合同分别形成了租赁关系、暂用房屋关系和房屋买卖关系，且均有两委会会议记录为证。被告与第三人签订的《 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 原告诉称 原告周某杰向本院提出诉讼请求：1.撤销吴 年7月27日，吴某丹与杨某慧签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋主体价款为400万元，房屋家具、家电装饰装修和相关设施的折价款为935万元。同日 ...
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的合法权益，后经门头沟法院作出（2020）京0109民初4076号民事判决书确认了上述房屋买卖合同无效。但宋某静主张双方实际是赠与合同关系，判决书就赠与关系建议双方 、宋某静自结婚后分别长居丰台区与门头沟区。 本院认为，本案系确认合同无效纠纷，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。公民的住所地是指公民的 ...
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