元、逾期付款违约金2261.7元,合计32261.70元;2、请求判令本案全部诉讼费用均由被告承担。 被告(反诉原告)甘肃御翔玛雅房屋投资顾问有限公司 (以下简称玛雅房屋)辩称,一、诉讼主体不适格。我方作为代理人,代收购房定金。二、交易房屋无产权证不违反法律规定。玛雅房屋提供的合同中明确写明,产权证 ...
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原因未能最终正式订立商品房买卖合同的,应按定金规定处理。由于地价、工程费等费用上涨,导致成本提高,涉案商铺正式预售时的价格较原、被告在意向书中约定的 金轩大邸公司亦不服一审判决,向上海市第二中级人民法院提起上诉,称:按照房屋买卖交易习惯,届时不能签订认购书的,意向书自然失效,一审法院认定涉案意向书具有 ...
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责任,原告起诉是在合同履行过程中起诉的。]二、水费通知单及银行自助缴费交易凭条、气费发票、单位气费信息报表及郑州华润燃气股份有限公司用户气费信息 的保证金。到2013年7月16日,本案所涉房屋的水费1688.8元及天然气费3014.64元未交纳,上述费用共计4703.44元,后已由被告交纳。本院认为: ...
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周雪德支付了购房首付款,之后在房产管理局办理了变更登记,花费过户费等费用共26000元。所涉房屋在出卖之前一直对外出租,2012年11月18日,一承租人因醉酒 信息的行为,应认定为构成欺诈。周雪德系在受到孙静欺诈的情形做出的交易,根据《中华人民共和国合同法》第五十四条一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危 ...
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效力,第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。由于异议登记也给不动产物权交易造成了一种不稳定状态,故物权法同时规定,申请人在异议登记之日起十五日内不 、供暖费用的票据。对此,被告郭某解释为其因搬家丢失了办理房屋登记的票据,将必要费用之票据与房屋产权证书综合观察,被告郭某皆称丢失的说法有违常理。 ( ...
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真正权利人的认定规则 案情 姜某于2001年购买了上海市B小区201室房屋一套,交纳了全部房款及相关费用,但因该房地产项目为经天公司和纬地公司合作开发,而 ,第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。由于异议登记也给不动产物权交易造成了一种不稳定状态,故物权法同时规定,申请人在异议登记之日起十五日内 ...
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元(以下均为人民币)、双倍返还定金200O0元并承担本案诉讼费用。 被告谭久平辩称,双方签订房屋买卖合同属实,但事实是原告没有按照合同约定履行付款义务, 为400000元人民币,付款方式为:第一次支付定金10000元、第二次在市房产交易中心买卖过户科受理并出具受理单后,再支付170000元、第三次在办 ...
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买卖房屋合同至少应该把以下几个内容说清楚: 咨询律师(浦律师)1、交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况 以后再交房的,买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款,这笔款项哪怕只有一两万,也能起到 ...
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的人力、物力,原审综合本案的实际情况,根据公平及诚实信用原则,酌情认定居间必要费用依法予以支持。【律师点评】本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成张与李的 的关键所致。从法院的判决可知,《房地产买卖协议》不仅要具备房屋交易的主要条款,而且要是对房屋买卖合同权利义务的最终确定,才会被认为是促成了合同的 ...
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中约定房屋回购、资金占用费的情形并不鲜见,我国现行法律法规对此尚无明确规定。从维护交易持续的安全、稳定角度考虑,在无充分证据证明双方名为买卖、实为借贷担保的情况下 按月支付的资金占用费不是利息,而是何春霖投资的预期回报,且支付该费用是以回购房屋为前提的。协议约定在此期间,何春霖未经罗开明、王明珍的同意 ...
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