房屋产权行政确认 -案例分析搜索

房产未注销抵押登记，能否办理过户？

150000元，有关定金交由居间方被告F公司监管，定金存入居间监管账户视为卖方收讫，待房屋产权确认清晰有效、房产证原件交由居间方托管后三日内支付卖方，在完成产权某某市二手房买卖及居间服务合同》是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，合同各方均应按照合同约定履行各自的 ...

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最高法裁决：是否可以将借款合同转变为商品房买卖合同

多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息，双方经对账，确认彦海公司尚欠四人借款位债权人的方式，实现双方权利义务平衡的一种交易安排。该交易安排并未违反法律、行政法规的强制性规定，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形 ...

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当知道房产存在债务纠纷，能否单方解除合同？

定金交由居间方被告某某市某某房产交易有限公司监管，定金存入居间监管账户视为卖方收讫，待房屋产权确认清晰有效、房产证原件交由居间方托管后三日内支付卖方，在完成产权某某市二手房买卖及居间服务合同》是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，合同各方均应按照合同约定履行各自的 ...

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被借名人死亡后借名人可以要求其家属协助办理房产登记吗？

年12月24日黄某华去世。因黄某华去世，原告要求黄某华继承人配合办理房屋产权过户事宜遭到拒绝。综上所述，王江某有权要求王相某、黄某就涉案房屋协助办理诉争房屋为商品房，王江某亦具备购买资格，双方的借名买房法律关系并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，且双方均认可彼此除亲属、同事外再无其他关系， ...

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如何确定农村分家析产案件中的共有人

了对私有财产的管理，但此种管理又不完善，所以出现了一些新问题、新情况，在我县辖区内最突出的是农村房屋产权共有人的确定问题。在以前各地对房屋无相关权属未申报权利，对此证有异议，也不是在此分家析产民事审判中处理，而是要通过行政程序或行政诉讼进行解决。且此证中也注明了家庭人口数和地上物权属系本户。特别是 ...

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借名买房但房子被卖了怎么办?

被告，依据物权法第33规定，因物权归属内容发生争议的，利害关系人可以请求确认其权利，本案原告为实际出资人，并在后期还款过程中按期按时进行还款，的征收决定等生效时发生效力，也就是说人民法院生效的法律文书可以直接引起物权变动。房屋产权证书具有的公示效力，并不意味着登记产权人就是实际产权人。当实际产权人与 ...

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房产存在三角债务，能否取消交易？

定金交由居间方被告某某市某某房产交易有限公司监管，定金存入居间监管账户视为卖方收讫，待房屋产权确认清晰有效、房产证原件交由居间方托管后三日内支付卖方，在完成产权某某市二手房买卖及居间服务合同》是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，合同各方均应按照合同约定履行各自的 ...

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若合同不能履行，能否要求双倍返还定金？

定金交由居间方被告某某市某某房产交易有限公司监管，定金存入居间监管账户视为卖方收讫，待房屋产权确认清晰有效、房产证原件交由居间方托管后三日内支付卖方，在完成产权某某市二手房买卖及居间服务合同》是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，合同各方均应按照合同约定履行各自的 ...

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借名买房合同涉及限价房，合同能否成立？

表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应遵照履行。诉争房屋性质为房改房。现诉请法院判令：1、确认原被告之间的借名买房关系，房屋性质属于限价商品房。已付清全款并办理入住，该房屋产权相关手续正在办理中，截止开具此证明时点，尚未办理权属登记。三、法院判决：北京市西城区人民法院经审理 ...

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开发商不及时办理解除抵押登记手续的，怎么办？

第二公证处作出公证书。2006年11月27日，北京市西城区依照公证书作出执行证书，确认申请执行人为某资产管理公司，被申请执行人为某房地产公司，执行标的为：一、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。且李某已经依照合同约定履行了交付全部购房款的合同义务，某房地产公司应当及时履行自己协助办理诉争房屋产权 ...

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