房屋出租合同违约 -案例分析搜索

双方未形成债务关系诉请双倍返还定金被驳

但被告一直未与原告联系签订购房协议，并于2018年春节过后将原告预定的两套房屋出租给他人用于经营。原告于2018年6月4日向被告发出律师函，要求被告定金协议没有效力，原告要求双倍返还定金的诉讼请求，法院不予支持。被告辩解因原告违约，无权要求退款的理由，无事实依据，不能成立。被告没有合法根据取得原告所 ...

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甲诉乙企业承包经营合同纠纷案

，北京市XX律师事务所上海分所律师。原告甲（下简称“甲”）诉被告乙企业承包经营合同纠纷一案，本院于2010年3月10日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员证，将产证房屋类型改成了商铺，因此导致甲卫生许可证到期后无法获取新证。并导致甲已无法继续经营。发包人未提供有效证照已构成先行违约，应承担相应责任 ...

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租赁房屋交接手续的办理程序

前要做到：查验房屋权属证明、缴纳水电费的单据等；对于委托中介或者第三人出租的房屋，要查看该房产所有权人的授权委托书和代理人的代理权限；查看该房周围服务配套设施、环境，是否齐全、是否影响居住；确认房屋的安全性；合同条款仔细看；违约责任要明确，具有可操作性、合法性。第二、交接房屋时要做到： ...

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果园经营管理承包合同

乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。第二条承包期限承包期为＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起至合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。第六条违约责任１．甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金＿＿元。２．甲方 ...

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果园经营管理承包合同

乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。第二条承包期限承包期为＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起至合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。第六条违约责任１．甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金＿＿元。２．甲方 ...

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果园经营管理承包合同

乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。第二条承包期限承包期为＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起至合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。第六条违约责任１．甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金＿＿元。２．甲方 ...

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建筑工程施工合同纠纷案

原值及税金)。双方同时对工程质量的保修，工程款的结算方式及违约责任等事项进行了约定。合同签订后，原告授权其下属公司北京X房地产开发有限责任公司与被告天。被告扣押原告上述楼房，给原告造成的损失，按原告楼房所在地区1999年写字楼出租行业日平均租金人民币4元、出租率60%计算，因被告扣押该楼房，共给原告 ...

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房管所擅自收回公房赔偿房客11万

直管公房是否侵害了原告的财产权。原告主张，公房制度是一种特殊时期、特殊性质的房屋分配制度，职工必须符合一定的工龄、贡献、家庭条件，经所在单位综合评议后才可的通知。桃坞房管所在未解除合同的情况下，单方收回房屋，构成违约，应当对原告承担继续履行租赁合同的责任，但因房屋已被另行出租并在拆迁中拆除，致使合同 ...

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在饭店就餐摔伤的民事责任承担——海宁法院判决史淑君诉高建清、杨国成人身损害赔偿案

饭店，在工商部门登记为个体工商户。2007年9月1日，杨国成将稻花香饭店的房屋出租给了高建清，并将稻花香饭店的营业执照出借给高建清使用，同时双方约定被告未尽合理范围内的安全保障义务。安全保障义务是餐饮、住宿等经营活动必须履行的合同附随义务，作为经营者，有义务在合理限度内为来其经营场所内的所有人员提供 ...

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北京新中实经济发展有限责任公司诉北京中铁建筑工程公司建筑工程施工合同纠纷案

原值及税金）。双方同时对工程质量的保修，工程款的结算方式及违约责任等事项进行了约定。合同签订后，原告授权其下属公司北京中实恒业房地产开发有限责任公司的合理部分，本院予以支持。具体赔偿数额，参照楼房所在地当时的日平均租金标准，房屋出租率来确定。在施工中，由于双方对工程的施工方案进行洽商变更，施工工期亦 ...

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