房屋出租合同问题 -案例分析搜索

合伙租赁中经营方式转变引纠纷，是否构成擅自转租？

首先，商业用房的所有权人曾某、汪某、郭某通过合同形式将房屋出租给谢某、易某经营，一经签约，合同生效，租赁关系合法成立。本案之合法租赁关系双方均予租赁中经营方式转变引纠纷，是否构成擅自转租的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的专家律师， ...

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南京离婚案件如何多分财产律师真实案例分析详细指导

解释，该部分财产进行了有效的分割。另外本案还涉及一个公司股权折价款分割的问题，通过我方调取的证据，对方有一个公司注册资本有300万元，其占有70%的股权已全部用于女儿生活费及家庭日常生活开支。本院认为，金信花园房屋所有权涉及第三人，因此该房屋出租所产生的收益只能部分认定为夫妻共同财产。其次，庭审中 ...

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南京离婚律师事务所讲堂之存款被转移如何主张分割和保护

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出租人未通知承租人出售房屋给第三人的行为是否有效

一、最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定：“出租人出卖出租房屋的，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件购买权存在必然的限制条件：在时间条件上必须是在租赁合同有效期内；在前提条件上必须是出租人出卖租赁房屋；在实质条件上必须是与第三人同等购买条件 ...

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物业公司返还原物纠纷判决书

不应属于原告所有私人房产。一直到本案起诉，从来?有人向我公司提出任何关于权属问题。按照公司的委托管理合同、补充协议及省公安厅的调查处理报告，诉争房屋确证据效力高于其他证据效力，国家机关查明的事实，足以证明诉争房屋是物业用房。我公司有权将争议房屋出租给陈XX。所以我公司认为原告起诉缺乏事实及法律依据， ...

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继承案例

三人提交的廉租住房配租协议、配套商品房供应单（廉租住房）、上海市商品房出售合同、上海市房地产销售统一发票、上海市商品住宅维修基金收款凭证、上海市财税局契税缴款路房屋租金的30%应为薛**与杨**的共同财产。三原告称**路房屋出租的租金为每月1,200元，因其未提交相应的证据，本院不予认可。根据第三人 ...

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厂房租赁合同

点：1．帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。2．由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产的，甲方应双倍返还当年改建，甲方应确保乙方继续履行本合同，在同等转让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 6.2 在承租期间，若乙方将所承租的房屋全部或部分转租与他人使用的 ...

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违章建筑的租赁合同纠纷

村民对法院工作的误解，是任何法院领导都不愿看到的。对类似这样的违章建筑出租问题，我们在审判实践中究竟应如何处理，是困扰基层法院法官的一大难题。对违章有多种观点。一是认为租金可以适当保护。即首先认定违章建筑出租是非法的，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的补偿，因为 ...

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【成功案例】刘超律师成功代理土地租赁协议纠纷，驳回对方仲裁请求

汽配厂停车场占用非耕地的批复》中有“未经市、县人民政府批准，土地的使用权不得出让、出租、转让等”的表述。申请人将已经获得批复许可使用的西联营厂使用的非耕地，出租给被一部分人的就业问题，答辩人全面履行了合同义务。三、答辩人承租的地点是麦庄村与北京通环重型机器厂西联营厂大院内，包括大院内的房屋与土地，而 ...

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正确区分租赁期间新设抵押与续押对承租权的影响

第（1）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。三、意见本案的焦点问题在于乐得公司多次从农行西城支行借款，并以涉案房产设定抵押，每次抵押登记均抵押期间，未经抵押权人同意，将抵押房屋出租他人，有违诚信原则。但作为抵押权人的农行西城支行，在2003年7月29日签订借款合同并设定抵押权时，未对未来可能 ...

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