治理条例》、《商品房销售治理办法》、《城市商品房预售治理办法》、《城市房屋权属登记治理办法》、《中华人民共和国物权法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 土地使权用证、规划许可证、验收合格证明、测绘报告等)，报送房屋所在地房地产行政主管部门，协助买受人办理房屋权属登记手续。因此，只有在开发商未按照 ...
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字第XXXXX号《房地产权证书》，凭XX市规划局XX分局出具的一份证明颁证，不符合《城市房屋权属登记管理办法》第九条、第十条、第十五条之规定， 当时，该房产已经因拆迁而不复存在 (被告在质证时已经明确承认)。二是不了解“城中村”房屋的属性。三是不了解原告享受村民待遇的背景，来自村集体认为原告自幼与姥爷 ...
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该案件存在不同认识。一种观点认为，原告父亲1951年曾取得过涉案土地上的房屋7间，原告对该房产拥有继承权，被告1991年为第三人张某颁发《集体 的“典当”契约，以证明自己取得涉案土地上的3间房屋所有权的依据，因此，对原告是否拥有本案涉案土地上房屋“合法权益”存在争议，原告在没有解决房屋权属争议明确自己 ...
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订立和遵守买卖合同。对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些 即使当事人未办理物权登记，也不影响合同的效力。 综上所述，本案中，原被告的房屋买卖合同合法有效，被告应当按照合同约定履行义务，协助原告办理产权过户手续。 ...
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，房管部门必须依照法律规定，对房屋他项颁证应具备的事实要件和要求及程序进行审核即可。如：房产权属是否清楚，相关权属证明文件是否齐全房管部门在作出他项 【法律风险提示与防范】 法律提示：关注本案后，大家注意到原告之所以最好要承担房屋产权已经变更的事实，很大一部分原因是和自己的行为有关，身份证原件保留在 ...
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即使没有登记,合同本身仍然有效,只是物权不能发生转移。而我国现行的法律法规没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。2、对《城市房地产管理法》第三十七条的 订立和遵守买卖合同。对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明 ...
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前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道 人，（2015）包民一初字第03247号民事调解书侵害了其所有权。而案涉房屋的权属证书中载明该房屋权属状况为吴某某与叶某共有，即叶某是该房屋的所有权人 ...
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；3．本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：被继承人林某刚名下昌平区一号房屋出卖款为2510000元，该款存在林某英名下。林某刚生前没有遗嘱、赠与等 继承纠纷，案件的争议焦点在于涉案房屋或其出售价款是否属于被继承人林某刚的遗产。法院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，对物权的归属具有推定 ...
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；3．本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：被继承人林某刚名下昌平区一号房屋出卖款为2510000元，该款存在林某英名下。林某刚生前没有遗嘱、赠与等 继承纠纷，案件的争议焦点在于涉案房屋或其出售价款是否属于被继承人林某刚的遗产。法院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，对物权的归属具有推定 ...
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年10月8日已明确提出收房屋，要求赠与无效，已经起诉的主白，此可以证明白某君对于涉案房屋在2018年10月10日的权属转移登记手续持反对意见。 因此 提交新的证据。 本院另查明：双方均认可，双方在2018年7月4日签订《房屋赠与协议书》之后，并未去不动产登记部门就房产赠与办理备案登记手续。此外，本院对 ...
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