房屋质量问题赔偿 -案例分析搜索

业主电动车被盗，保安公司的责任

是指业主通过选聘物业管理企业，有业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生相关规定的精神，物业服务收费应遵循“质价相符”的原则，要与其服务水平和服务质量相适应。其中《江苏省物业服务收费管理办法》还明晰了物业管理公共服务费用的 ...

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企业合同与债务二十问

方式促成协商与调解;3、债务人人去楼空时可能涉嫌合同诈骗，应当及时报案并提出民事赔偿要求;4、通过专业调查公司，了解债务人的人员、资金、财产等情况，为诉讼强制执行?一方拒不履行生效法院判决或者仲裁裁决，对方可以申请人民法院强制执行。以下问题需要注意：1、双方或一方为公民的，应当在1年内申请;双方均为 ...

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购房合同注意13要点

规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明 ...

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谨防购房合同中的十三个陷阱

规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明 ...

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全国首例公路噪声污染案评析

下称发展公司)限期采取减轻噪声污染的措施，将住房内噪声值降低到标准值以下，赔偿从入住以来的噪声扰民补偿费每月60元，总计4500元。 1997年11月3日，10号院的规划、设计、施工均履行了法定手续。房屋竣工后，经过了Q区建设工程质量监督站的验收，符合交付使用条件。建设期间(1992至1993年)京 ...

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采用虚假文件多骗取拆迁补偿款的行为该如何定性

某等三人确有房屋被拆迁的事实存在；3、犯罪嫌疑人黄某等三人作为被拆迁人与市政办签订拆迁补偿协议，双方是平等的民事主体，对赔偿问题可以讨价还价，犯罪。而民事欺诈中的虚构事实、隐瞒真相通常表现为行为人夸大履约能力，夸大合同标的数量、质量等，不告知合同标的物之内的瑕疵。不声明自己履约能力的缺陷等。本案中， ...

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采光权维权难

是否算采光权被侵犯？因采光减少而造成的房价贬值、居民健康和生活质量受影响又是否应该得到赔偿呢？对此，某规划部门人士说，有很多居民以为只要前面一盖人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》以及地方法规、规章中都对公民的采光权做出规定，但这些规定大多是从产权界定的角度而言，即明确了房屋所有人或者使用 ...

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事实推定方法在证明侵权责任成立中的运用

若被告认为死者电击死亡另有人为因素，应当就其主张提供相应的证据。综合上海市质量检测协会的鉴定结论以及物业公司在安装漏电保护器通电时被告发生跳闸等案件事实，该发生时处于实现阶段，其三是该漏电隐患具备致死的危险程度。案例事实中除(死者房屋)卫生间简易冲水池内安设有电源插座一节事实外，并无任何可资证明上述 ...

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从本案看不动产登记行为的司法审查标准

何种司法审查标准，不仅关系到不动产登记的公信力，而且对登记的效率、质量以及登记错误的赔偿责任的确定都有重要影响。一审法院采取的是实质审查。二审法院认为、《房屋登记办法》亦无实质审查和形式审查的划分，登记机关是按照各类登记的要求，对申请人的材料进行审核。 [⑨]参见王崇敏《我国不动产登记制度若干问题 ...

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业主电动车被盗保安公司应否担责

是指业主通过选聘物业管理企业，有业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生相关规定的精神，物业服务收费应遵循“质价相符”的原则，要与其服务水平和服务质量相适应。其中《江苏省物业服务收费管理办法》还明晰了物业管理公共服务费用的 ...

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