或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 （二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。 1、出租人未 在合理期限内仍未交付； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的； 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人 ...
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。另查明，2011年8月4日，上诉人**公司与案外人**财务有限公司签订了《汽车融资租赁合同》(合同编号为*********)，约定**公司作为承租人，**财务有限公司作为出租人，为**公司提供4314236.42元的租赁本金款项，用于购买包括涉案车辆的18台车辆，车辆的所有权属于**财务有限公司， ...
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对抗效力，则应由具有对抗效力者优先于不具有对抗效力者。例如，倘若房屋承租人优先购买权因房屋租赁合同依法办理了登记备案手续而具有对抗效力，原共同共有人 人而行使优先购买权。 其次，如果两个优先购买权都具有对抗效力，例如房屋承租人优先购买权因房屋租赁合同依法办理了登记备案手续而取得对抗效力，原共同共有人 ...
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应由谁承担？对此存在两种不同的观点： 第一种观点认为，代驾司机王某是受承租人李某的要求完成特定的驾驶工作，是一种雇佣关系，而在此过程中，因代 是一种平等的关系。代驾租车合同可以整体性解释为：出租方提供车辆和驾驶人员将承租人安全运送到指定地以完成工作成果，而承租方则支付租赁费及其他资费作为报酬。根据承担 ...
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合同案件审理思路，或者参照最高院关于审理城镇房屋租赁合同的司法解释规定，应当由承租人向出租人参照租金标准支付房屋使用费。但在经适房出租问题中，如前所述， 主体应当是代表社会投入公共资源并进行筛选分配的政府。如果法院继续判令承租人向出租人支付使用费，实际上是保护了这种违规出租行为。因此，二审法院决定对 ...
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： 李阿姨的父亲李爷爷承租本市和平区一套公产房屋，1970年与冯奶奶再婚，李爷爷病故后承租人变更为冯奶奶。2010年5月，冯奶奶去世，公产房承租人始终 证据证实，该抗辩意见不能成立。法院一审判决，确认李阿姨为涉讼房屋的承租人。被告不服，提出上诉。中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。 律师评析 ...
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最高人民法院《民法通则》意见第118条规定出租人出卖出租房屋未通知优先购买权的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效，但笔者认为《物权法》颁布实施后，认定物权的 》为准，综上，本案中，未通知优先购买权人的房屋买卖合同有效,至于承租人邱某，其可以主张侵害债权而要求出租人江某赔偿损害。责任编辑：抚中法 ...
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第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于执行中华人民共和国民法通则若干 意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的， ...
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在面积标准和价值标准之间进行比较后，在裁决中选择最有利于被拆迁人、房屋承租人的安置方式。也就是说，即使最后的裁决方案实行面积标准房屋调换，也是在面积 处理诉讼中，如果裁决机关提供的证据不足以证明该评估报告已经向被拆迁人、房屋承租人送达，应区别不同情况予以处理：1、如果诉讼中当事人对评估报告申请鉴定的， ...
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应由谁承担？对此存在两种不同的观点：第一种观点认为，代驾司机王某是受承租人李某的要求完成特定的驾驶工作，是一种雇佣关系，而在此过程中，因代驾 是一种平等的关系。代驾租车合同可以整体性解释为：出租方提供车辆和驾驶人员将承租人安全运送到指定地以完成工作成果，而承租方则支付租赁费及其他资费作为报酬。根据承担 ...
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