参加诉讼。本案现已审理终结。 原审查明，被告功勋公司系淮安市奥林晴园三期工程的开发商，被告中达公司系该工程的承建商，原告曾向上述奥林晴园项目工地上 相应民事责任。 本院认为，关于对给付货款的责任主体如何认定。上诉人胡勇成要求被上诉人中达公司承担给付货款的责任，功勋公司承担连带责任。诉讼中提供了经办人蔡 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。 原审查明，被告功勋公司系淮安市奥林晴园三期工程的开发商，被告中达公司系该工程的承建商，原告曾向上述奥林晴园项目工地上 相应民事责任。 本院认为，关于对给付货款的责任主体如何认定。上诉人胡勇成要求被上诉人中达公司承担给付货款的责任，功勋公司承担连带责任。诉讼中提供了经办人蔡 ...
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胜诉。 难点一：选择谁作为被告----合适的被告是胜诉的前提 本案潜在的被告有：开发商（因购买的是带厨房装修房）、燃气灶厂家（有可能燃气泄露因灶台有质量 赔偿责任。而范*长期使用管道燃气而未排查是否具有安全隐患，其对燃气的泄露未尽注意义务，亦存在重大过失，故可以减轻兴*公司的赔偿责任，原审法院酌情确定 ...
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物业管理的范围有限，并不是所有的问题都归物业公司解决，一些责任原本应属于开发商，但业主并不明晰，经常把责任转嫁到物业身上，那么物业公司的服务范围究竟有 ；5.有权要求业委会协助管理；6.有权选聘专营公司承担专项管理业务；7.可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。义务：1.履行物业管理合同，依法 ...
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准备收房的幻想，尽快通过法律手段挽回自己的损失。于是，魏伟向法院提起诉讼，要求确认合同无效，西拓公司退还购房款、支付利息损失，并承担诉讼费用。法院经审理支持 的，如果魏伟在购房时提前查验一下开发商是否取得土地证和预售许可证，而不是仅仅图便宜忽略了对开发商售房手续的关注，那么魏伟的损失完全是可以避免的。...
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前享有优先购买权。由此可见，该协议是对**公司处分物权设置了限制，杜某某可以依据**公司的处分行为享有债权请求权。因此，该协议与之前双方签订的《关于 公司办理入住手续，致使**公司无法自开发商处取得诉争301号房屋、302号房屋，2006年，**公司在原审法院起诉杜某某，要求确认其享有诉争301号房屋 ...
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了认购定金。因为美林公寓是外销房，只对外籍人士销售，签订合同时，开发商提出为快速办理按揭贷款，需要增加名义购房人。在获得徐先生和陈先生的同意后 的事实进行了确认。法庭请双方当事人陈述是否存在借名买房的法律意见。 胡女士的代理人表示，被上诉人在所有的证据中没有任何可以证实向胡女士委托代办买房或者是通过 ...
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现申请人虽早已付清全部购房款，但时至今日，被申请人仍然未能交付房屋，因此，被申请人要求申请人所谓据实结算购房款的条件尚不成熟，不存在申请人所谓的尚未支付购房款面积差额 开发商强加于业主的不平等条款，因为在房屋建成后，是否签订物业管理公约并交房的主动权完全在开发商手中，在其违约不交付房屋的情况下，通常以 ...
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地区的房地产登记处其中外销房屋应到市房地产登记处办理房地产登记。 购买新建房屋时，开发商应先行初始登记领到产证后个人方可领取产证；购买存量房屋时，卖受 人不能在规定期限内取得房地产权属证书的”处理方法,可以说是没有履约基础的。出现办理房产证时间过长的问题，是否真像房地产商解释的由于办证机关办理时间太慢 ...
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到农村购买住宅基地和房屋，特别是一些大中城市郊区的“小产权房”交易兴旺。有些开发商也扛着不同的旗号，设立不同的名目，想方设法在农村集体所有土地上开发建设 选择继续履行合同，维持使用房屋的现状，如果购房者要求办理相关证件，则可以办理“乡产证”或者其他证明手续，并待国家政策调整后再做出进一步处理。 虽然“ ...
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