第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”依法办理产权登记是房产部门行使的具体行政行为，是行政机关行使的行政权，本案不是行政 左门46.72平方米，于2003年购买算装修共花费5200元的房屋。按照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十条规定：双方 ...
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韵广场商品房中的一系列问题，如在没有取得商品房预售许可证就进行销售，无国有土地使用证等。 律师分析： 接到咨询以后，经过认真分析，结合苏某提供的《 都不具有合法性，那么这就证明被告至今都没有取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人 ...
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我国《城市房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。 二、《城市房屋权属登记管理办法》[注：2008年7月1日失效] 、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”、最高人民法院《关于人民法院审理婚姻案件处理财产分割问题的若干具体意见 ...
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权证钟字第A200302198号房屋产权证、鄞国用（2004）字第09-3183号国有土地使用证、交易双方身份证等材料，经审查核实，于2009年2月19日审批同意 项呈祥后，要求被告撤销第三人项呈祥的房屋登记，没有法律依据。故此，依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十 ...
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元整。但是，该房产一直没有动工，被告至今尚未取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购 的２５％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明；第二十六条规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传 ...
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偿还贷款履行担保的行为。以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（以下简称 尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 2.1.2 建设工程价款优先受偿权概述 《合同法》 ...
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不以抵押登记为生效要件，而应以双方当事人的意思表示一致且内容不违反法律的禁止性规定为生效要件。笔者同意这种观点，理由是：第一、《最高人民法院关于认真学习 了担保法不溯及既往的原则。第二、在担保法生效前，国务院90年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》下称《暂行条例》?牭?35条规定：“土地 ...
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工作若干问题的规定(试行)》第八十三条规定：依照民事诉讼法第二百一十三条、最高人民法院适用民事诉讼法若干问题的意见第二百七十一条至第二百七十四条及 年自动歇业，因未进行工商年检，被注销营业执照，唯一的财产房屋八间及土地使用权被其上级主管部门镇政府无偿接收。法院依法追加镇政府为被执行人，在接受财产范围内 ...
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十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内 权属证书的，根据合同条款开发商应该承担违约责任；合同条款未约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条确定 ...
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人生茶楼为被告，我院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第五十七条的 其所有的川A01155墨绿色雅阁车停放在富和城停车场，当日停车场的登记本有停车登记记录：停车序号89号，进场时间21时35分，车牌号川A01155，停车证 ...
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