物业有没有责任赔偿损失 -案例分析搜索

因无法办理房产证退房后能否追要违约金

一切现状，且低于市场价格；周某群按照评估价格与实际付款金额之差主张房屋升值损失有失公平。周某群的购房款至今也并未支付给R公司。房屋中介公司现公示的达到约定办理房屋产权证的条件。因此，R公司没有故意隐瞒任何事实，均是双方认可的情况下达成的一致协议，故不应承担损害赔偿责任。 R公司向本院提出反诉请求：1 ...

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未办理房产证先进入房屋居住退房后能否主张占用费

一切现状，且低于市场价格；周某群按照评估价格与实际付款金额之差主张房屋升值损失有失公平。周某群的购房款至今也并未支付给R公司。房屋中介公司现公示的达到约定办理房屋产权证的条件。因此，R公司没有故意隐瞒任何事实，均是双方认可的情况下达成的一致协议，故不应承担损害赔偿责任。 R公司向本院提出反诉请求：1 ...

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处于查封状态的房屋能否通过买卖过户给他人

基金27764元、印花税5元、产权代办费4000元、产权登记费80元、预收一年的物业管理费58637.57元等，用于为张某芳代办房屋权属转移登记。张某芳按照T 未能在合同约定的期限内办理诉争房屋的不动产权证书，其占有上述钱款没有依据，应当赔偿张某芳该款项的利息，就该诉讼请求，法院予以支持。T公司答辩 ...

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不具备购房资格签署的房屋买卖合同有效吗

已经不具备购房资质，这也是无法在360日内办证的原因，原告就此不承担违约责任。本院查明 2010年1月28日，原告作为甲方，与被告作为乙方、张某玉确已不具备购房资质，被告要求原告支付逾期办证违约金，难以支持。被告要求原告赔偿诉讼成本损失，但原告依法行使诉权，被告未举证证明原告属恶意，难以支持。 ...

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未约定办证时间可否因一直未办证主张违约金

已经不具备购房资质，这也是无法在360日内办证的原因，原告就此不承担违约责任。本院查明 2010年1月28日，原告作为甲方，与被告作为乙方、李某已不具备购房资质，被告要求原告支付逾期办证违约金，法院难以支持。被告要求原告赔偿诉讼成本损失，但原告依法行使诉权，被告未举证证明原告属恶意，法院难以支持。 ...

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一起签订合同后丧失购房资质引起的合同效力纠纷

已经不具备购房资质，这也是无法在360日内办证的原因，原告就此不承担违约责任。本院查明 2010年1月28日，原告作为甲方，与被告作为乙方、张某玉确已不具备购房资质，被告要求原告支付逾期办证违约金，难以支持。被告要求原告赔偿诉讼成本损失，但原告依法行使诉权，被告未举证证明原告属恶意，难以支持。 ...

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签订合同后发现未有购房资格，能否解除合同？

或解除的，则已付之定金卖方不予退还，卖方有权将该物业卖予任何人，若支付的定金不足弥补卖方损失的，买方还应负责赔偿。如卖方未能履行本合同之条款，已》于2016年7月5日已解除的辩解意见没有合同依据，不予采信。《房产交易合同》未能履行，是被告违约，应承担违约责任，故原告主张被告返还原告购房定金12万元， ...

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房屋买卖合同有效的条件？

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证，根据法律规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素， ...

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未按照违约履行合同，能否解除合同？

或解除的，则已付之定金卖方不予退还，卖方有权将该物业卖予任何人，若支付的定金不足弥补卖方损失的，买方还应负责赔偿。如卖方未能履行本合同之条款，已》于2016年7月5日已解除的辩解意见没有合同依据，不予采信。《房产交易合同》未能履行，是被告违约，应承担违约责任，故原告主张被告返还原告购房定金12万元， ...

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房屋买卖合同有效的条件？

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证，根据法律规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素， ...

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