，不发生效力，但法律另有规定的除外。物权登记是房屋所有权变动的生效要件，未经登记，房屋所有权不发生变动。这则案例提醒广大购房者，在签订了房屋买卖合同后，一定要 【案情】周某与王某是上下楼邻居。2013年8月，住在楼上的周某装修房子。考虑到装修噪音会影响邻居的正常生活，物业公司告知周某施工时间为上午8： ...
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双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 产生的利息，应认定为一方的个人财产。至于自然增值，比如一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值 ...
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房屋。但这套住房至离婚时一直没有办理产权证。现在两人因为感情不和协议离婚，但对房子一事争执不下。为此，男方张先生诉至法院，请求两人各住一间房，或 离婚时，一方取得标准价的一半，而另一方却拥有价值巨大的房屋，这显然违背《婚姻法》的夫妻平等财产所有权、处分权的规定。后来，最高人民法院又做了一变通规定，称： ...
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、初某家11,500元，共计111,000元，请代为偿还。另查明：以初某君为所有权人的座落在沈阳市某区茶山南二路3号1-1-2号(建筑面积73.53平方米)系1997年 为：另有两点说明：1、此房并非张家遗产，张去世时，我们所住的房子是公司的公有住房，每月交房租，因我也是本厂职工，转入我的名下，继续租 ...
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、初某家11,500元，共计111,000元，请代为偿还。 另查明：以初某君为所有权人的座落在沈阳市某区茶山南二路3号1-1-2号(建筑面积73.53平方米)系1997 为：另有两点说明：1、此房并非张家遗产，张去世时，我们所住的房子是公司的公有住房，每月交房租，因我也是本厂职工，转入我的名下，继续租 ...
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到实际结婚这段时间，往往会为了婚姻做大量的准备，买房子、买贵重首饰等。这类物品的价值都十分高，也常常耗费了新人的半生积蓄。当一切准备妥当时 其他法律的规定，但失妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质的，涉及的房产所有权转移条款为赠与性质，《婚姻法》虽然并未规定夫妻财产约定涉及不动产必须办理登记，否则对 ...
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型合作建房合同约定的期限动辄就是30年或50年甚至70年。还有，出资方交付“预付租金”时，所谓房子连影子都没有，只是一片空地，这时何以进行房屋租赁？这又与 但融资的目的不是为了租赁，而是取得租赁物的所有权，且融资租赁中租赁物一般为机器设备。因此我们对融资房屋租赁这一新的法律行为不能按现行的有关房屋租赁 ...
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某，并为李某办理了房屋过户手续。后李某多次要求王某腾房，可是王某称房子是先卖给他的，房主刘某与李某签订的买卖合同应是无效的，因此拒绝腾房 人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”这就明确赋予在先买方有请求宣告在后合同无效的权利。在先买方并未获得房屋所有权，因此是不能主张在后合同侵犯其权利的。 ...
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到马上办理过户手续。问题本应该就此得到解决，但今年二手房市场重新火热起来，上述房子的市场价涨到了120万。王某见有利可图，于是谎称刘某只是租房人又将 根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋 ...
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某长期在工作，夫妻关系不和，妻子李某准备和张某离婚，并打算卖掉双方居住的房子。2005年，李某伪造了张某同意售房的委托书，与刘某签订了房屋买卖合同 某诉至法院。 [分岐] 伪造的委托书能否构成表见代理？刘某能否取得对该房屋的所有权？ 第一种意见认为，该案构成表见代理，刘某是善意取得，对该房屋享有所有权 ...
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