银行房屋抵押贷款合同 -案例分析搜索

房屋买卖纠纷律师对一起二手房买卖合同的解析

自动转为首付款的一部分。甲方应在签署本协议后，按照贷款银行的要求办理完解除抵押登记手续。甲方同意乙方以公积金贷款方式支付购房款。乙方于2012年7月26日前将第一。现徐淑怡已经明确表示原意替两被告清偿诉争房屋的抵押贷款以此来解除抵押，因此徐淑怡要求的继续履行合同并协助过户的诉求，理由正当，证据充分， ...

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浅析执行程序中涉租房屋的权利冲突问题

利息、罚息以及诉讼费等费用提供担保。之后银行向张某发放了贷款，并于2011年11月一同办理抵押登记手续，抵押权人为银行。2012年10月张某违反约定未按期租赁权则必须提供相应证据证明其在抵押权登记之前已经占有了该房屋，而非单纯只依靠租赁合同就可对抗银行的抵押权；如若其不能提供相应证明，则法院可以涤除 ...

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浅析执行程序中涉租房屋的权利冲突问题

利息、罚息以及诉讼费等费用提供担保。之后银行向张某发放了贷款，并于2011年11月一同办理抵押登记手续，抵押权人为银行。2012年10月张某违反约定未按期租赁权则必须提供相应证据证明其在抵押权登记之前已经占有了该房屋，而非单纯只依靠租赁合同就可对抗银行的抵押权；如若其不能提供相应证明，则法院可以涤除 ...

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瞒妻将房产抵押引发纠纷

年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给银行，抵押当事人另行提起行政诉讼，则应中止民事诉讼。 [案情结果] 笔者认为，吴某应通过行政诉讼来审查抵押登记的效力，而不应在民事诉讼中进行审查。[相关法规] 《物权法》第九条规定 ...

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瞒妻将房产抵押引发纠纷

年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给银行，抵押当事人另行提起行政诉讼，则应中止民事诉讼。 [案情结果] 笔者认为，吴某应通过行政诉讼来审查抵押登记的效力，而不应在民事诉讼中进行审查。[相关法规] 《物权法》第九条规定 ...

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解除合同后违约金条款是否有效

银行办理了银行抵押贷款30万元。被告熊某在合理期间不能消除该房屋的抵押行为。后原告诉至法院，要求法院判决解除原告温某与被告签订的房屋买卖合同，过程中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约 ...

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本所代理居间合同纠纷--中介公司服务有瑕疵，理应减少佣金

万元佣金，但刘某迄今没有按照约定支付佣金。依据我国合同法第426条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。刘某拒不按约定向我公司支付佣金，其买卖合同及居间合同中都写明该房屋设定了抵押，而且写了抵押银行。在过户时，我公司协助买卖双方办了网签，交了契税。当时房主已经还完银行贷款，但是没有 ...

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建设工程勘察、设计、施工合同纠纷

某作为借款人，某房产公司作为担保人与工商银行郑州花园路支行签订个人购房借款担保合同，同时荆某将上述房屋进行抵押。贷款金额56万元，期限自2007年11月房产公司违反国家法律、行政法规和建设部的有关规定，将未按规定验收合格的房屋单方面强行交付，属于违约行为，应承担民事责任。请求二审驳回上诉，维持原判， ...

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冒名顶替不构成表见代理

和张某于1986年结婚，1994年3月夫妻二人购买了属于自己的房子，房屋所有权证登记的所有权人为聂某。1998年张某因经营一家饭店向安阳某信用社贷款70000 食堂服务员王某冒名顶替其妻子聂某。二人到安阳某信用社重新办理了70000元的抵押贷款合同，需要聂某本人签字的地方，都是王某签的字。整个贷款抵押 ...

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上诉人马婵芬、戴佳杰因与被上诉人上海美旋房地产有限公司房屋预售合同一案

支付剩余房款，为此，向被上诉人支付了商业贷款手续费及抵押登记费，而合同中约定剩余房款的付清期限系被事后篡改；上述房屋虽然已经取得大产证，但处于无原审法院认定上诉人拒绝支付房款，缺乏事实依据，请求二审法院改判由上诉人以银行贷款方式支付剩余房款并判令被上诉人负担本案的诉讼费用。被上诉人美旋房产公司辩称 ...

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