还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中 ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)20% ②核定征收计算方法为:评估价格1% 转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税 6、土地登记费：33元 ...
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中，在诉讼期间，该房屋的按揭贷款已经全部清偿完毕，抵押权人的利益未受到任何损失。因此，合同是有效的，但转让抵押房屋的买卖合同能否发生物权变动的效果，则是 规定，故该协议合法有效，应受法律保护。本案原告将讼争房屋转让给被告时，虽未经抵押权人中国工商银行XXX支行的同意，但至2013年12月10日，案外人 ...
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元及利息(起诉之日计至广州湘鸿建筑劳务有限公司付清之日，利率按人民银行同期贷款利率计算)，广州湘某劳务有限公司承担本案受理费。广州湘某劳务有限公司辩称：一、 的权利没有实现，再起诉主张权利没有违反“一事不再理”的原则。三、双方是否存在买卖合同关系不影响彭进国追索权的行使。首先，票据的无因性原理决定了彭 ...
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分居。2009年9月，刘父亲出售其名下坐落于南京市鼓楼区的某房屋，房款转让价款605000元。2009年9月26日，原告赵代为收取了该房屋定金10000 ，原被告购买坐落于南京市下关区某房屋，总价80万，其中首付60万元，银行贷款20万元。原被告因该房支付契税8000元，中介费8000元。原告赵认可将 ...
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，有可能在再次转让房产的时候会产生更多的税费。） 同年8月8日，被告李1出具一份《约定》，李1、任1购买刘1房屋因不能及时支付房款， ，由于被告在合同解除后拒绝协助原告办理房地产买卖合同备案注销手续，导致原告无法另行出售系争房屋用于归还贷款，每月增加的银行贷款利息近5万元。现原告要求：1、确认原、被告 ...
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仲裁或诉讼等方式才是最有保障的。2、时效。时效是决定企业债权是否受法律保护的关键。法律设定诉讼时效制度的目的在于督促债权人及时行使权利， 标准计算问题的批复》规定：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。”按照该 ...
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，双方约定的月息和违约金都过高，被告应给付原告转让款17万元及逾期利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算）。 第二种意见：原、被告签订的股份转让 都是对合同被违约一方都具有补偿作用，那么违约金与约定损害赔偿是否可以同时适用呢？ 1、违约金与法定损害赔偿：笔者认为，违约金与法定损害赔偿两者不能并用。 ...
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）民二终字第62号广东黄河实业集团有限公司与北京然自中医药科技发展中心一般股权转让侵权纠纷案的裁判摘要中指出：法人的法定代表人采取欺诈手段与他人订立民事合同 侦查，无权对其是否构成民事上的串通骗保行为作出认定。法院结合交易的背景、天宇公司陆续还款的行为、银行违规发放贷款并不影响主从合同效力等事实和情节 ...
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承租人提出异议的，出租人不能免除退还押金的义务。 （2005年第9期Ｐ39页） 26、吴卫明诉上海花旗银行储蓄合同纠纷案 裁判摘要： 外资金融机构 债务人不发生效力，债务人享有对抗受让人的抗辩权，但不影响债权转让人与受让人债权转让协议的效力。 （2005年第12期Ｐ13页） 36、美国矿产金属有限公司 ...
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，双方约定的月息和违约金都过高，被告应给付原告转让款17万元及逾期利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算）。 第二种意见：原、被告签订的股份转让 都是对合同被违约一方都具有补偿作用，那么违约金与约定损害赔偿是否可以同时适用呢？ 1、违约金与法定损害赔偿：笔者认为，违约金与法定损害赔偿两者不能并用。 ...
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