有明确约定的情况下，应当以协议为准。其次，市国土局辩称应当变更协议中土地出让价格的主张不成立。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 裁定，向二审法院上诉，称一审认定事实错误，适用《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十条错误。他的房屋于1996年因道路扩建 ...
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居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。所以，现行法律及政策规定均禁止小产权房基于买卖、交易等 ，包括所有权、用益物权和担保物权)，其基本的价值取向在于贯彻和落实严格的土地用途管制制度，以保护耕地。根据上述规定，法院在审理离婚案件中，对于夫妻共同 ...
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合同涉及房产无合法手续，应为无效合同。法院经审理认为，本案涉及房产系集体土地上自然人开发建设，未取得规划及建设手续，故徐某某与王某甲签订 发展和改革委员会、济南市人民政府出具一系列文件，山东某某工程公司取得了以其现有存量土地通过职工集资建房的方式建设职工住宅建房的相关手续，后经山东省省直机关住房委员会 ...
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赔偿损失;我归还被告卖房款21000元。二、被告辩称被告贾先生答辩称：农村集体房屋买卖经过村书记、村长签字见证，不违反法律规定，应属合法有效。本案 集体组织成员。1992年8月25日，原告取得了东集建(1992)字第0398号集体土地建设用地使用证(现仍由原告持有)，其中该证中包含了涉案房屋的建筑占地 ...
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，国土资源局乙区分局于2012年8月10日注销了为被告程女士颁发的集体土地使用证。原告于2013年3月7日诉至法院。以上有当事人陈述、房屋买卖 事项办理答复意见书、市国土资源局乙区分局关于注销XX办事处XX小区居委会程女士土地使用证的通知等证据予以证实。法院认为：原告对房屋买卖协议中“卖主翟先生”签名 ...
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也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体 户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或 ...
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将予以撤销。)一、原告诉称李利诉称：被告于2003年9月14日购买了我在集体土地上自建的三室一厅住宅楼一套。该楼房座落于1号，楼房价款152000元，天燃气设施费 王晓、路珂使用。X村委会主张王晓、路珂借用李利名义购买房屋的行为侵害村集体利益，应当是无效的，其保留向李利追回房屋的权利。李利与王晓、路珂 ...
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水库工程建设用地的批复》，同意将芒市芒市勐戛村村委会茶叶菁村民小组的集体土地共计5.4398公顷，批准为建设用地，作为芒市清塘河水库工程建设用地。 会同价格、财政主管部门拟定，报省人民政府批准。由上述法律法规规定可知，拟定土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费的法定机关为省级人民政府，而本案中杨某作为县级 ...
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部分 国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定？答：本《解答》仅适用于国家福利分配、调配或国家认可的其他 、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确认权利人？答： 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的 ...
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元与现金203992元之和为1159992元，鉴于前述原告系带进、非被征收房屋土地的权利人、亦不曾实际居住的事实因素考量，唐某某实际可得补偿款应按 ）与上海市徐汇区征地房屋补偿事务中心（甲方）、实施单位征收事务所公司签订《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》，约定乙方所有的房屋坐落在田林路乔家塘某某号 ...
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