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相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中,因为继承是遗产人死 一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋办理按揭贷款。 买卖主要过户费用 营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年 ...
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5万元,定金通过自行交接方式划转。乙方拟选择公积金方式贷款82万元,网签后5日内乙方向甲方支付20万元,办理房屋所有权转移登记当天乙方向甲方支付130万元。乙方因自身 高某有理由相信卖房行为是韩某夫妻双方共同的意思表示。韩某认为证人证言证明刘某同意售房,且证人陈述刘某是签约时全程在场,而高某都认可 ...
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的房产和车库作为抵押物并在北京市朝阳区房地产交易登记中心办理了商品房抵押权预告登记,后银行向田女士发放了贷款贷款发放后至2014年6月16日,田女士按期偿还 ,根据郑先生自认的还款情况,赵先生生前累计已经支付款项21.5万元,因举证证明有约定利息,故前述款项应认定为偿还借款本金,因此,本案借款 ...
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规定的合同无效。合同被确认为无效后,因该合同取得的财产应当予以返还;返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所 请求,理由正当,应当支持。原告要求被告返还购房款118580元并按中国人民银行同期贷款利率支付利息损失的诉讼请求,理由正当。应当确定利息损失自2002年4月9 ...
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予以支持。被告诉请房屋属于广西运德集团公司宾阳汽车总站危房改造的集资建房,办理个人房产产权,无权分割。律师说法:什么是集资房集资房是企事业单位为了解决内部 的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。也就是说,集资房是公民的个人财产,公民无权对其进行处置。(文章转自网络,如有 ...
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进行合理规划,对时间节点要约定在合同上,避免推诿扯皮,分清责任。比如每次的交款时间、办理上市、办理贷款、过户、腾房时间等等。 三是违约责任。没有违约责任就 ,理由为自己系单身,名下另一套央产房因无法上市交易,新政的出台直接导致自己实现出售涉案房屋而购置更大房屋的目的。李女士辩称,王女士所称卖小买 ...
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处于出卖人原因导致买受人按期取得房屋权属证书应承担违约责任的情形,无论从法理还是现行法律规定来讲,出卖人都是办理商品房权属证书的义务主体。大量 约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定,可以主张按照中国人民银行逾期 ...
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办房产证。直到原告给我《北京市商品房预售合同》时,我才得知涉案房屋系李大壮贷款购买。所以我拒绝继续履行合同并给李大壮传真解除合同的书面意见,李大壮 情况为未设定抵押。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任;出卖人应当保证已如实 ...
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合同》;2、郭世兰向周锡支付违约金53万元;3、郭世兰向周锡支付办理贷款的手续费12000元及房屋评估费1200元;4、郭世兰按照银行同期贷款利率计算向 买卖合同后又以单位无法查到分房方案、未经超标处理的房改住房不得上市交易为由,履行合同义务,致使周锡购买房屋的合同目的无法实现。郭世兰的行为违反了 ...
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被告刘与罗两年前开始分居生活,经济独立,且双方已于2015年1月19日办理离婚登记,双方在离婚协议中对债务分担进行了明确约定,即债务为罗个人所负, 到期后乙方一次性将借款归还甲方,如乙方到期按时还款,由担保人承担连带还款责任,并自到期日次日起按同期银行最高贷款利率四倍加算利息;担保人自愿为乙方担保 ...
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