C、李三占有、使用、受益。被告王五不是一号房屋所有权人和宅基地使用权人，无权处分买卖原告所有的房屋和使用的宅基地，且4被告均不是C村的村民。被告王五与赵 ：1、确认被告王五与王C、被告李三、李A、王C签订的房屋及宅基地买卖合同无效。2、本案诉讼费由被告承担。该案经本院审理后，本院判决驳回了原告张三、李 ...
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分歧】 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法 条第二款的规定，理解上只需注意一点，未经抵押权人同意，这种转让不是绝对无效其还要受制于一个条件，就是受让人的态度，是否愿意代为清偿债务。而这里的代为清偿 ...
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经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2014年11月26日签订房屋买卖合同一份，约定原告以价格260000元购买被告在某某县某某村某家组建造的 房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某二与其父亲汤某三 ...
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按着法院的判决执行，认为房屋是抵押的，而且是被逼迫签的字，该合同无效;同意返还原告给付的购房款，不同意赔偿损失。 二、法院查明 北京市丰台区法院查明： 买卖协议书实为抵债性质，且提交的证据不足以证实双方签订了合法有效的买卖合同，亦不足以证实支付了全部价款，故法院依法作出号民事判决书，判决驳回方某的诉讼 ...
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翻盖了东西厢房及在屋内外、院内添加的其他附属设施。现我知道上述买卖协议书是无效买卖合同，所以才请求法院依法判令：1.确认我与被告黄女士于1995年 协议书无效;2.案件受理费由被告承担。二、被告辩称被告黄女士答辩称：诉争房屋买卖协议的订立主体合格内容合法是双方真实意思表示结果，且已经实际履行了20年， ...
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存量房屋买卖合同》、2017年3月30日签订的《二手房买卖合同》无效;2.卢某返还诉争房屋并配合办理房产过户至马某、于某名下。 2、被告辩称 卢某辩称， 乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。该合同第六条约定：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生 ...
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购房款一倍的损失395200元之请求明显过高，以岳某实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 合同予以确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《宾阳西里 ...
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年5月14日。双方共同协定抵押物价值为40万元,并另行签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。 同年11月24日,冉某出具承诺称,所借叶某 杜某并办理过户登记。随后,冉某认为此前签订的《房地产买卖居间合同》违反法律、行政法规的强制性规定,向法院提起确认该合同无效的诉讼。 冉某认为,《房地产买卖 ...
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手续。乙如期交付甲30万元房款，但甲并未清偿贷款。乙诉至法院，请求判决甲继续履行合同，包括腾房、清偿贷款以及办理过户手续。 分歧 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》第一 ...
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和秩序、当事人合理预期以及维护诚实信用这一民事核心原则的初衷出发，本案中第一手的房屋买卖行为非法性已经被张先生将诉争院落及房屋重新卖给了本集体经济组织成员的付 原则问题。经查，贺先生虽曾起诉至本院，要求确认其与张先生之间的房屋买卖合同无效，后贺先生撤回起诉，本院并未针对贺先生与张先生之间的房屋买卖合同 ...
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