二手房买卖合同纠纷 -案例分析搜索

房屋出卖人开具收据视为接受对方的延期付款行为

男诉称：要求解除我方与张贵于2016年3月21日签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、张贵支付我方逾期付款违约金49.6万元(房款248万元的20%为支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同签订当日齐男方即出具收到20万定金的 ...

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谈央产房上市流程及其法律风险

建立住房档案的，应补交住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或者原状产权单位出具的证明作为依据。第二步：按规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣 ...

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南京财产分割律师胜案指导多分财产

国贸建设股份有限公司于2006年4月25日签订的《南京市商品房买卖契约》（编号：宁房买卖契字号）项下的合同权利、义务由原告A享有；二、原告A于本判决此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在无相反财产约定、协议(参见婚姻法第十九条、第十八条规定) ...

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夫妻共同买房四大注意房产证上写一人名不可取

先生这样，婚后买房的情形非常普遍。汉宇地产市场研究部监测数据显示：8月份全全上海市二手房交易量回升，尤其是刚性需求集中的浦东金桥、宝山共康泗塘、松江九亭三提前研究。签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。上海的李先生看中了一套 ...

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期房转让，卖方违约是否要承担责任

，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议应当退回中介费35000元判决以后，双方均未上诉【王树德律师评析】本案发生的纠纷是目前比较常见的一种情况。现在很多中介公司就在以不同的方式操作期房的 ...

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限购政策下的借名购房行为有效吗

，被告张某齐(作为购买方，签约乙方)与案外人A公司(作为出售方，签约甲方)签订《商品房买卖合同》一份，约定乙方自愿向甲方购买1号房屋，建筑面积95.74平方米，甲乙提起排除妨害纠纷的诉讼。在该案庭审过程中，张某齐作为原告向法院李某述了以下与本案有关的事实：1.涉案房屋系其从他人处购得，属二手房交易， ...

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未签订书面协议的借名购房行为有效吗

，被告张某齐(作为购买方，签约乙方)与案外人A公司(作为出售方，签约甲方)签订《商品房买卖合同》一份，约定乙方自愿向甲方购买1号房屋，建筑面积95.74平方米，甲乙提起排除妨害纠纷的诉讼。在该案庭审过程中，张某齐作为原告向法院李某述了以下与本案有关的事实：1.涉案房屋系其从他人处购得，属二手房交易， ...

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跳过中介私下交易购房者为不诚信买单

为了避免麻烦，不少人在购买二手房时都会选择中介，而中介在服务完成房屋购买交易后，都会收取一笔不小的费用。如果能够通过中介找到房源，又能跳过也，你若是不诚信，终究要为你的行为买单。日前，宜兴法院审结了一起居间合同纠纷，购房者擅自跳过中介私下交易的行为被认定为违约，被判支付服务费与违约金。 2018 ...

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再婚前用工龄折抵购买的房屋产权如何

北京房产律师靳双权团队，专注房产纠纷15余年，办理大量房产买卖，二手买卖纠纷，离婚房产分割，继承房产纠纷，拆迁房产纠纷。经验丰富，值得信赖。原告诉称签订了《内部公有住房买卖合同》，购买了位于B市1号房屋（以下简称诉争房屋）一套，建筑面积50.63平方米，单价938元/平方米，房价款共计20291元 ...

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成功案例

侦查, 法庭支持货款给付请求。本律师担任广东省东莞市第二人民法院民事判决书(2017) 粤1972民初408号买卖合同货款纠纷一案原告东莞市XXX公司的代理人, 被告淄博XXX公司以其住所地公安部门对原告产品掺杂 ...

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