二手房屋买卖过户 -案例分析搜索

最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知

人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产 ...

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已购公房转让应受法律保护

、户口本、身份证等资料。经双方多次协商，于2004年12月6日双方签订了二手房买卖合同，郭某购买了杨某某母亲张某所购单位的公房。2008年12月9日某及其丈夫杨某却以原授权委托书是其儿子杨某某骗取的，其并不知道房屋买卖一事，拒绝办理房屋过户手续。 2010年10月份，郭某无奈将张某及杨某起诉至法院， ...

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恋爱期间出资购房登记在另一方名下算共同财产吗

向本院起诉李某娴。王某溪诉讼请求为：1.被告协助原告办理增城区1房过户登记手续。本院审理后依法作出民事判决书，判决驳回原告王某溪的全部诉讼请求。（中介方）签订了《房屋买卖合同》（附件）。 2014年8月14日，李某娴（借款人）与中国银行广州珠江支行签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》。 ...

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恋爱期间出资购房登记在另一方名下算共同财产吗

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最高院：审理合同若干问题实务解答（2021年7月版）

人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务，如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续， ...

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上海宝山：为规避限购而“假结婚”不合法

不符合限购规定的一方需承担一切法律责任。同日，陈女士与中介公司签订《包装过户特别协议》，约定陈女士支付中介公司包装费18万元，由中介公司负责为陈女士审理，经审理后，认为陈女士明知自身不具备购房资格却签订房屋买卖合同，最终又因限购等因素导致买卖合同目的无法实现，理应自行承担由此给自身造成的一切损失。 ...

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借名购买央产房是否有效需视具体情形而定

房屋归我所有，由我购买。2002年9月，魏某然和中国某某集团股份有限公司签署房屋买卖合同一份，约定中国某某集团股份有限公司将北京市朝阳区芍药居北里xx楼xx门603号权益，我起诉，诉讼请求：判令魏某然将芍药居北里xx楼xx门603号房屋过户至我名下;涉诉费用由被告承担。二、被告辩称魏某然辩称：魏某云 ...

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房产中介，跳单怎么办？

》。后买卖双方办理了过户手续，陶某向汉宇公司支付佣金1.38万元。中原公司在庭审中确认其仅提供了一次看房服务，之后未就房屋买卖事宜与陶某进行支付违约金人民币1.65万元的诉讼请求，不予支持。【评析】近年来，随着二手房交易日趋频繁，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍方式，卖方找多家中介 ...

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二手房交易警惕十大陷阱

则是中介公司明知道是拆迁房，但是为了多做几笔生意而故意隐瞒房屋真实情况。消费者碰到租赁或买卖老旧房的时候，应该多去小区现场看看，留意小区里的公告栏。陷阱这种情况，就会由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范 ...

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办不了过户手续原是涉及一房二买

东西湖区买了一套二手房，卖房人已取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》，可方先生持《买卖合同》等相关材料到东西湖区房管局办理过户手续时，他等来到东西湖区房管局，法规科科长龚秋香解释：今年6月，房管局收到武昌区人民法院来函，因房屋原属单位提出异议，要求对15套房产保持当前的产权登记状态，所以，房管局不 ...

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