同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理 。房地产交易资金支付方式由当事人约定。通过房地产经纪机构居间或者代理成交的二手房买卖，当事人可以选择自行支付交易资金，也可以通过房地产经纪机构或者交易保证机构 ...
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达成补充协议，致纠纷酿成。 经查，在二手房交易过程中，面签的含义既可以指交易双方到房产交易部门提交相关资料接受审核并当面签订正式交易合同，也可以指 办理按揭贷款的意思，无充足证据支持，不予采信。 因此，本案三方当事人签订的房屋买卖协议，对原告付款方式是现金支付还是办理银行按揭贷款方式支付，付款的时间、 ...
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。 25、集体单位自管公房：指集体所有制单位所有并自行管理的房屋。 26、二手房：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则 的评估价。 98、物业管理：业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位 ...
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几乎场场爆满。《中国建设报·中国住房》记者在参加岳成律师事务所一个关于二手房买卖过程中的法律问题讲座时，到场人数大大超出事务所预计，主讲王艳华律师 法律允许当事人变更或解除合同并免除承担违约责任。 通过调查，《中国建设报·中国住房》记者发现，对此次由政策调整造成的各类房屋买卖纠纷，法律界人士对毁约责任 ...
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的买卖交易后，与买卖房屋者因中介费问题产生了纠纷。李某在哈密市天马路经营某房产中介公司。2012年3月，个体户陈某委托李某为其买一套二手房，并向李某 后两年内不得买该房产的约定，实际是限制双方履行在李某的促成下达成的二手房买卖合同，该条款是双方当事人的真实意思表示，法院予以支持，但该条款对违约金的约定 ...
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印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。2、契税(由买方支付)：按国家相关方面的 房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税 ...
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完过户，被安置人可能就找上门来，要求新房主给安置住处。 徐律师提醒说，老百姓在购买二手房时，尤其是老城区的房产，一定要进行尽职调查，不仅要看房本， 了安置问题。如果调查之后认为没有问题，也要在买卖合同中约定，此次交易买房人已经履行了全部义务，如果房产还有其他纠纷，由卖方自行处置，买房人不承担任何责任。 ...
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完过户，被安置人可能就找上门来，要求新房主给安置住处。 徐律师提醒说，老百姓在购买二手房时，尤其是老城区的房产，一定要进行尽职调查，不仅要看房本， 了安置问题。如果调查之后认为没有问题，也要在买卖合同中约定，此次交易买房人已经履行了全部义务，如果房产还有其他纠纷，由卖方自行处置，买房人不承担任何责任。 ...
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说的“五证”。律师可以协助购房人审查“五证”的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷等均是交易过程中的法律风险。 3）合同起草、审查、谈判。 目前《商品房买卖合同》《存量房买卖合同 ...
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抵押合同效力该如何认定呢？近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。@人民法院报2015年7月5日，阿恢与阿翔 网签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统录入 ...
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