住房买卖合同 -案例分析搜索

情势变更对合同长期履行僵局的适用

年当中始终未寻求用诉讼方式解决纠纷。到2013年原告最终下定决心起诉时，该房屋买卖合同已名副其实地陷入到长期履行僵局之中，整个房地产市场也已然沧海桑田。二、以情势机会。由于当年约定的房价已不可能再从市场上购得房屋，如果解除合同，将使原告丧失获得住房的机会；如果继续履行，则会使被告在十年间丧失的机会 ...

//www.110.com/ziliao/article-477518.html -了解详情

小产权房买卖纠纷

和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的的利益大小，公平合理地进行处理。如卖方确实因出售房屋后不能解决住房问题而诉请法院确认房屋买卖协议无效的，则协议被确认无效后，买方不应从中获利。一般来说， ...

//www.110.com/ziliao/article-475999.html -了解详情

违法签订黑白合同从事房产交易，发生风险买卖双方自行承担

。双方多次协商未果，张先生诉至法院，请求法院确认双方所签订的经济适用房买卖合同无效，请求王先生赔偿其购房款25.6万元。【审判】法院经审理后判决，由个人申报，没有统一的认证监测机构，一旦个人不守诚信，住房管理部门很难查到。政府部门对这种“黑白合同”的暗中交易尚无有效的解决办法，这位负责人提醒购房者， ...

//www.110.com/ziliao/article-475452.html -了解详情

名为买卖，实为赠与，儿子不尽孝道房子被收回

由詹先生照顾日常起居。詹先生提出照顾父母可以，但他希望父母将登记在母亲名下的住房赠与自己。詹老先生夫妇名下仅有该房，为慎重，2010年4月，在5名居委会，确认房屋归詹老先生夫妇所有。詹先生称，协议及承诺书是合法有效的，《房地产买卖合同》是双方签字认可的，故詹先生系通过合法手续取得房屋产权，讼争房屋原 ...

//www.110.com/ziliao/article-428031.html -了解详情

房屋买卖阴阳合同的法律后果

的真实案例：案例一：北京市民张先生通过房屋中介看好了一套面积为100平方米的住房，经协商，成交价为150万元，交易产生的全部税费由张先生承担。张先生认为房主均表示同意。此后，张先生和房主与房屋中介公司签订了房屋买卖合同，也就是所谓的\阴合同\，约定：房屋交易价格为150万元。同日，房主与张先生又签订 ...

//www.110.com/ziliao/article-369276.html -了解详情

购房合同因“政策性违约”如何解除

一个引发法律界巨大争议的问题，即因房地产新政导致的“政策性违约”案件，可以适用情势变更原则解除合同。 2010年4月30日，北京市出台了“京十二条”，提高第二套住房贷款首付款比例，并暂停第三套住房贷款的发放。而就在“京十二条”出台前，张先生和宋女士刚刚签署了一份二手房买卖合同。张先生认为，“京十二条 ...

//www.110.com/ziliao/article-329481.html -了解详情

私卖共有房被判合同无效

卖房。日前，法院对这起房屋买卖合同纠纷案开庭审理，判决合同无效。原告：被告过错导致合同无效张某现年37岁，与母亲共同拥有一套住房。去年8月，张某将在房屋中介公司曾与母亲打电话商讨房价，这就表示张某是在其母亲同意之下签订的合同。【法院判决】三方均有过错各担责任房屋属于张某和其母亲共有，但中介 ...

//www.110.com/ziliao/article-290293.html -了解详情

私卖共有房被判合同无效

卖房。日前，法院对这起房屋买卖合同纠纷案开庭审理，判决合同无效。原告：被告过错导致合同无效张某现年37岁，与母亲共同拥有一套住房。去年8月，张某将在房屋中介公司曾与母亲打电话商讨房价，这就表示张某是在其母亲同意之下签订的合同。【法院判决】三方均有过错各担责任房屋属于张某和其母亲共有，但中介 ...

//www.110.com/ziliao/article-290287.html -了解详情

私卖共有房被判合同无效

卖房。日前，法院对这起房屋买卖合同纠纷案开庭审理，判决合同无效。原告：被告过错导致合同无效张某现年37岁，与母亲共同拥有一套住房。去年8月，张某将在房屋中介公司曾与母亲打电话商讨房价，这就表示张某是在其母亲同意之下签订的合同。【法院判决】三方均有过错各担责任房屋属于张某和其母亲共有，但中介 ...

//www.110.com/ziliao/article-287718.html -了解详情

二手房买卖纠纷的原因

在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。央产房过户受政策限制央产房即中央直属机关将自管房屋售予职工后，交易过户。一些被允许上市交易的央产房，也往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题，而致使买卖中无法办理产权过户。由此引起的二手房买卖纠纷也 ...

//www.110.com/ziliao/article-282111.html -了解详情