％，共分十次付清；利润条款约定年利率为4.5％；保证条款约定由航运公司提供法人担保，设立船舶第一抵押权并附相应抵押契约；违约事项条款约定当管理公司及 被告与原告同时签订了抵押契据和保证书这种形式上确定的，并不涉及巴哈马共和国作为抵押登记国其法律对抵押权要件的要求）。同时，由于在物之所在地诉讼可以取得对 ...
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颁发的成国用（1999）字第296、297号《国有土地使用证》，登记的土地使用者为天一公司、广场支行；地址为成都市人民南路二段56号。1995年5月 期限。这份协议的实质是双方寻求消灭债务的方式，并非设立或变动物权的行为。以协议约定的财产作为天一公司履行债务清偿责任的特定财产，以协议约定的方式作为消灭 ...
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期限为一年；东船公司以其所有的“东北”号轮作贷款抵押。该借贷合同进行了公证，但所设立的船舶抵押，未按《中华人民共和国海船登记规则》的有关规定到港务 「评析」本案的处理，主要涉及两个问题的认定：一、借贷合同是否有效。兴业公司作为中国人民银行批准的金融信托投资机构，发放人民币贷款的范围，根据《金融信托投资 ...
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民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告朱某要求被告保险公司赔偿53237.77元的诉讼请求。 案件受理费2140元由原告承担。 判决后，当事人均未 登记。但法律没有明确未办理过户登记的法律后果。 从民法原理看，由于物权具有排他的、优先的效力，当事人在设立、移转或变更物权时，必须将物权 ...
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核准登记注册后有权在规定的范围内使用。从本案双方当事人企业名称登记的情况看，天长地久摄影公司于2000年9月7日经东莞市工商行政管理局核准注册成立。李晓 妙摄影店”。双方企业均位于东莞市辖区范围内；均系经东莞市工商行政管理局核准设立；经营范围相同，均从事摄影业务，系同行业企业；双方当事人企业名称中均以 ...
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解除涉案房屋的抵押权。 法院查明 1996年7月31日，被告（乙方）与北京C公司（甲方）订立《北京市外销商品房预售契约》，约定甲方将涉案房屋出售给乙方， 诉讼时效期间的抗辩意见，法院不予采信。 但鉴于涉案房屋现设立有抵押权，无法办理房屋转移登记手续。第三人主张实现借贷关系中本金及相应利息后消灭抵押权， ...
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婚内一方投资设立公司的，离婚时怎么分割 离婚案件中越来越多地涉及到有限责任公司股权这种财产类型的分割问题，许多当事人当然地认为我要分割登记在配偶另一方名下 。以下，民法典婚姻家庭编解释（一）73条表述为对出资额进行分割，而不是对公司股权进行分割，说明离婚时可以主张分割的是股权财产价值，而不是当然地分割 ...
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拍卖行为侵害了原告的合法权益。原告不服，向法院起诉。 被告辩称 被告A公司辩称，一号房屋登记在被告赵某凤名下，应当认定被告赵某凤为该房产的权利人，原告 的全部诉讼请求。 律师点评 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。一号 ...
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一直用于X公司经营，2007年9月，张某荣取得房产证，登记在其名下。 张某强、X公司为1号房屋的实际出资人和产权人，故请求法院依法确认张某强、X 逐一进行分析： 首先，依据物权公示公信原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以不动产登记为准。不动产登记薄是物权归属和内容的根据。 本案中，1号房屋 ...
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刚、高某亮共同辩称：依据物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告提交的证据不足以证明其是所有权人，且在高 朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋），按套内面积计算，总价款3720086元；W公司应当在2011年6月30日前向高某交付该商品房；在签署正式《预售合同》当日 ...
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