买卖，只能认定为商品房预售。 4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 来认定李x与被告杨xx的房屋买卖合同，系法律适用错误。 1、“意思自治”原则是合同法第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法 ...
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明确规定，仅在《合同法》第113条明文规定，在侵权案件中能否适用，存在疑问。我们认为，违约损害赔偿与侵权损害赔偿在赔偿的理念和价值取向上是基本一致的， 维持原判。最高法院民一庭意见在环境侵权诉讼中，应适用严格责任原则。污染者的加害行为应当排除“违反性”的适用，但在环境保护单行法有特别规定时，从其规定。 ...
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合同的内容不同。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条的规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者 签订的合同虽名为《购房意向书》，且约定需要签订正式的房屋买卖合同，但该意向书中对房屋的基本情况、价款、支付方式、支付时间、违约责任、网签、 ...
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协议属于合同的一种，其履行与解除问题，除受《公司法》调整外，还应适用《合同法》的相关规范。认股人缴纳股款后，公司未在合理期限内通过法定程序 相关规定予以综合认定。对于诉讼中公司表示吸纳原告作为股东所提交的相关证明、决议，因有违诚实信用原则，法院原则上不予确认。 案例3：袁爱国与武汉天赐养殖有限公司企业 ...
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不适用合同法关于表见代理的规定，深圳机场公司和兴业银行广州分行应根据各自的过错程度承担相应的民事责任。21.最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的 约束交易相对人。故此上述规定宜理解为管理性强制性规范。对违反该规范的，原则上不宜认定合同无效。另外，如作为效力性规范认定将会降低交易效率和 ...
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一般做法等因素。 案件审理过程中，因当事人的原因导致双方的债权债务数额不断发生变化，应依管辖恒定的基本法理，以提起诉讼之日作为固定双方当事人 2006）民二终字第188号- 20070522】 【裁判摘要】 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第十一条关于“债权人依照 ...
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的若干规定》第六条关于对以存单为表现形式的借贷纠纷案件的处理确立的基本原则，即对以存单为表现形式案件的处理，除了金融机构承担补充赔偿责任以及承担部分 民商事纠纷与刑事犯罪交叉案件的法律适用问题。处理本案纠纷应当考虑业已生效的刑事判决的判处结果，并根据民法中的过错原则和有关行政法规的规定，判令有关当事人 ...
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的约定一般认定有效，但用人单位依据该约定行使调岗权时，应当符合公平合理原则。【基本案情】卓某于1997年6月24日入职某有限公司，任职部品一部 合同的必备条款，企业另行安排或者调动劳动者的工作岗位的，涉及到劳动合同的变更问题。根据《劳动合同法》的规定，劳动合同一经订立就具有法律效力，双方当事人必须全面 ...
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民法上物的交付及登记制度，也不免遭受破坏。因此，应对该项制度的适用加以限制，非于保全共同担保有其必要，亦即，债务人未因处分该特定物而陷于无清偿力时， 给付不能情形下，买受人可免除对待给付义务，或可主张代偿请求权，在合同法上也有适当救济方法。如此处理侵害他人债权的问题，可兼顾加害人交易活动的自由及被害人 ...
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自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证”，这就是协议离婚。 一、离婚协议具有人身依附性，不适用合同法，协议离婚财产分割不适用公平原则。按照我国《 让步，而不像普通民事协议那样，采取平分或基本平分财产的方式来分割离婚财产。可见合同法第54条规定的“因重大误解订立的合同和在订立合同时显失公平的， ...
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