交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”以上规定说明开发商对商品房应先验收合格，并向购房户提供住宅质量保证书和住宅使用说明书后才能交付。 外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移 ...
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守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款 能够退回定金的，保存好所有聊天记录当时签署的认购协议以及转账记录聘请专业人士跟开发商协商退款维护自身合法权益。 温馨提示： 在购房的过程中往往购房人在定金不退的 ...
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定金的。 3、不可抗力因素 除了购房者和开发商的原因之外，还有一种特殊情况，那就是不可抗力，根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。这种情况是大家都无法预料的，所以买卖双方都不承担违约责任，购房者要求返回购房定金也是能够 ...
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定金的。 3、不可抗力因素 除了购房者和开发商的原因之外，还有一种特殊情况，那就是不可抗力，根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。这种情况是大家都无法预料的，所以买卖双方都不承担违约责任，购房者要求返回购房定金也是能够 ...
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守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款 渠道能够退回定金的，保存好所有聊天记录当时签署的认购协议以及转账记录咨询笔者跟开发商协商退款维护自身合法权益。 提醒： 在购房的过程中往往购房人在定金不退的压力 ...
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层302号房屋登记至案外人李五名下，系案外人李五单独所有。另查明，a公司系小区的开发商。裁判结果综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第四百零二条、第四百零三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第五条、第九条第三项，《中华人民 ...
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万元均按我与你公司签署的《商品房买卖合同》相应条款之约定交付你公司。如我在购买房屋及日后付款中发生违约行为，上述393551．51元作为违约金， ，其中一部分是以梁某名义交纳的首付款338388元，该部分作为梁某违约的赔偿金，开发商不再退还但同意将该部分作为韩某购买涉案房屋的首付款部分，剩余首付款 ...
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我公司并未收取服务费所以不应承担退还服务费10万元及利息的责任。 c公司是开发商，与买受人签订房屋买卖合同，我公司负责装修，我公司与c公司无任何关系。买受人虽 一应在约定的时间签订《商品房预售买卖合同》，否则将不享有买房优惠；买受人应在约定的时间与d公司签订《装修协议》，否则买受人构成违约，b公司或c ...
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的商品房，并签订《商品房买卖合同》，合同约定具体的交房时间，该公司应在商品房初步验收合格后交付买受人使用，同时约定了逾期交房的违约责任：逾期在 全部购房款，部分购房者支付了首付款，并办理了银行按揭还款手续，交纳相应税费款，但开发商却未能在约定时间交房，逾期半年至2年不等。另外，涉案房屋未经初步验收合格 ...
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，在付了48万元后，拖着72万元不付款，被开发商告上法庭。近日，常熟法院审结了这起商品房销售合同纠纷案。 2014年1月24日，原告常熟某房地产公司与 基本情况、总价款、付款方式、付款时间、交付条件、交付期限、违约责任、解决争议的方法等商品房买卖合同的主要内容均作了明确约定。协议签订时，原告就所售房屋 ...
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