发现使用年限只有54年,此前楼盘工作人员没有告之此事,也一直没有给她看过合同,侯小姐意识到自己的合法利益受侵害,遂要求开发商退回诚意金,遭到开发商的拒绝。 案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。该楼盘在侯小姐交纳诚意金前取得 ...
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开发商的交房时间并约定按照日万分之五支付违约金。事后开发商取得预售许可证并通知老张签订预售合同，老张来到开发商处准备签订合同时，发现约定交房日期推迟了 开发商并未交房，于是老张将开发商诉至法院。 此案属于预售合同纠纷。根据法律规定，开发商在未取得商品房销售（预售）许可证之前，是不能以各种名义、方法销售 ...
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做的说明和允诺具体确定，且钜富公司在钜富小区商品房开发预售中的宣传资料及鸟瞰图对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，该宣传资料及鸟瞰图 涉及宣传资料及鸟瞰图到底属要约或是要约邀请及经法定部门批准的房屋设计能否成为当事人合同内容的问题。 根据《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同 ...
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做的说明和允诺具体确定，且钜富公司在钜富小区商品房开发预售中的宣传资料及鸟瞰图对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，该宣传资料及鸟瞰图 涉及宣传资料及鸟瞰图到底属要约或是要约邀请及经法定部门批准的房屋设计能否成为当事人合同内容的问题。 根据《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同 ...
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位于北京市朝阳区一号房屋，建筑面积151.25平方米，套内建筑面积119.4平方米，该商品房原总价款为3795619元，高某选择银行按揭付款方式，优惠后总价款为 之日起5个工作日内，即2009年11月15日前与W公司签订《北京市商品房预售合同》。 2009年11月15日，W公司作为出卖人与高某作为买受 ...
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位于北京市朝阳区一号房屋，建筑面积151.25平方米，套内建筑面积119.4平方米，该商品房原总价款为3795619元，高某选择银行按揭付款方式，优惠后总价款为 之日起5个工作日内，即2009年11月15日前与W公司签订《北京市商品房预售合同》。 2009年11月15日，W公司作为出卖人与高某作为买受 ...
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利息。 事实和理由：2016年4月13日，二原告与H公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向H公司购买大兴区01室房屋1套；2016年4月，二 之日起720日内取得房屋所有权证书的，由买受人承担责任。 双方约定，在合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向北京市大兴区人民法院 ...
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某花、赵某洪房屋逾期办理产权登记证书违约金。 事实和理由：2015年6月9日，原、被告签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称《预售合同 简易程序，故对F公司辩称应当适用普通程序的意见，法院不予采纳。 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，包括商品房预售合同和商品房现售合同。商品房买卖合同的标物为正在建设和已竣工的房屋，其中正在建设 义务关系明确，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故名为认购协议书实为有效的商品房买卖协议，为国家法律所保护。作为当事人的原告M公司与被告张三均应当按照 ...
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、依法判令解除我与被告双方于1993年10月9日签订的《房屋买卖合同》;2、依法判令被告返还我购房款406000元及利息1083045元(以406000元为 。另查明，2002年12月18日，XX公司与案外人罗先生签订《商品房买卖(预售)合同》，将本案讼争的房屋以630482元的价格出售给了罗先生。 ...
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